二手房屋購買合同模板

第頁共頁二手房屋購買合同模板甲方（出售方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)其合法擁有的房屋（以下簡稱房屋）有出售意愿，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況及產(chǎn)權(quán)證明1.房屋坐落于：2.房屋面積為：3.房屋所屬權(quán)證號(hào)為：4.房屋權(quán)屬性質(zhì)為：5.房屋使用年限為：6.房屋現(xiàn)狀（新舊程度）為：7.房屋現(xiàn)有負(fù)債情況（如有）：第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方出售該房屋的總價(jià)款為：2.乙方將支付給甲方的購房款總額為：3.乙方將向甲方支付首付款：4.乙方將向甲方支付貸款金額：5.甲方確認(rèn)收到上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明以及已繳納的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等資料。第三條過戶及稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋買賣交易過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由各方按照法定比例共同負(fù)擔(dān)或約定分擔(dān)，具體比例和方式如下：-契稅由乙方承擔(dān)（比例：%）；-工本費(fèi)由乙方承擔(dān)（比例：%）；-公證費(fèi)由乙方承擔(dān)（比例：%）；-登記費(fèi)由乙方承擔(dān)（比例：%）；-其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（具體費(fèi)用及比例自行協(xié)商）。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在被司法機(jī)關(guān)查封的情況。2.如因甲方未能提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬證明而引起乙方的損失，甲方須向乙方賠償相應(yīng)損失。3.如因甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬證明不真實(shí)或存在問題而導(dǎo)致乙方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋不存在債務(wù)糾紛、維權(quán)糾紛或其他糾紛，且不受法律、行政法規(guī)等的限制。2.甲方保證房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，并對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.如因房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款項(xiàng)和承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條交房時(shí)間及房屋交付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方。2.房屋交付方式：甲方與乙方確認(rèn)，房屋交付的方式為交付鑰匙。第七條違約責(zé)任1.如甲方不按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%，乙方有權(quán)解除本合同。2.如乙方不按照本合同的約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在購房過程中存在拖欠款項(xiàng)、虛報(bào)身份信息等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律的規(guī)定。2.如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署后生效，并終止所有先前關(guān)于該房屋買賣的口頭或書面約定。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行。4.本合同的傳真件、復(fù)印件有效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽署日期：