天津西青學(xué)府示范工業(yè)園介紹

天津西青學(xué)府示范工業(yè)—、基本情況精武鎮(zhèn)位于天津市西青區(qū)中南部，是愛國武術(shù)家、中華精武會創(chuàng)立者霍元甲先生的故鄉(xiāng)。轄18個行政村，面積57平方公里，現(xiàn)有常駐人口約10萬人。近年來，精武鎮(zhèn)在繼承弘揚精武文化的同時，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟，工業(yè)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅猛，落戶的中外企業(yè)已達600余家。其中，注冊資金在500萬元以上的企業(yè)55家、1000萬元以上的企業(yè)31家、億元以上的企業(yè)2家.初步形成了以電子、生物制藥、精品板材和消防器材等行業(yè)為支柱的經(jīng)濟新格局。天津市西青學(xué)府工業(yè)區(qū)是經(jīng)天津市政府第34次常務(wù)會議審批通過的示范工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)2平方公里。園區(qū)將堅持新型工業(yè)化道路，按照高新化、高質(zhì)化、高端化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位進行建設(shè)。依托高教區(qū)、高新區(qū)的智力資源優(yōu)勢，把學(xué)府工業(yè)區(qū)打造成科教、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)一體化基地，成為“智力西青”的核心板塊。二、產(chǎn)業(yè)定位天津市中心城區(qū)向西南方向快速拓展的趨勢已經(jīng)非常顯著，學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)地處天津縱向西部發(fā)展帶與橫向南部產(chǎn)業(yè)帶交叉處，并且位于西青區(qū)中部的新城和大寺兩大發(fā)展組團的中心位置，是西青區(qū)乃至全市最靠近中心城區(qū)的示范工業(yè)園區(qū)。位于科教、高新產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)居住板塊的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢極為矚目。這就從根本上決定了學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)必須引進綠色環(huán)保、科技含量高、產(chǎn)業(yè)附加值高、可持續(xù)發(fā)展的高新、高質(zhì)、高端項目。依托現(xiàn)有資源優(yōu)勢，全力打造高新技術(shù)研發(fā)、高質(zhì)現(xiàn)代制造、高端商貿(mào)宜居三種業(yè)態(tài)。（一）高新技術(shù)研發(fā)在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)東側(cè)毗鄰天津工業(yè)大學(xué)的區(qū)域，主要開發(fā)建設(shè)高新技術(shù)研發(fā)孵化器，以承接大學(xué)城和技術(shù)投資方科研成果轉(zhuǎn)化為主，打造“智力西青”的核心板塊。重點發(fā)展如下領(lǐng)域：1、 以電子信息為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)：包括新材料、環(huán)保產(chǎn)品、微電子技術(shù)、光電子技術(shù)、光機電一體化技術(shù)等。2、 高科技數(shù)字產(chǎn)品創(chuàng)新與技術(shù)輸出：科技研發(fā)服務(wù)、工程技術(shù)服務(wù)、工業(yè)設(shè)計、軟件設(shè)計、動漫游戲開發(fā)、數(shù)字多媒體技術(shù)開發(fā)、數(shù)字娛樂產(chǎn)品研發(fā)、測試和體驗等。3、 電子物流業(yè)：電子商務(wù)、物流配送中心、服務(wù)器托管中心、數(shù)據(jù)服務(wù)中心、呼叫中心、門戶網(wǎng)站等。4、 教育培訓(xùn)：引進國內(nèi)外知名品牌，建設(shè)以IT、IC、動漫、游戲等為教育培訓(xùn)內(nèi)容的實訓(xùn)基地。依托第三高教區(qū)膜技術(shù)、光伏電半導(dǎo)體兩大集團公司以及電子信息、機械電子、激光、拋光、功能纖維、服裝設(shè)計、磁性材料、納米技術(shù)和軟件園等九大院所，吸引高科技企業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)和培訓(xùn)機構(gòu)落戶示范工業(yè)園區(qū)。舉辦大型會展活動，努力打造成為北方具有較強影響力的科技創(chuàng)新基地。（二） 高質(zhì)現(xiàn)代制造在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)西側(cè)和南側(cè)，堅持引進綠色環(huán)保、高科技含量、高附加值的現(xiàn)代制造業(yè)項目。此外，今后還要爭取設(shè)立多元化的項目融資服務(wù)平臺，在科學(xué)評審基礎(chǔ)上為高新技術(shù)，尤其是替代國外壟斷技術(shù)的研發(fā)轉(zhuǎn)化提供多樣化融資支持，以便盡早孵化成功，形成市場接受的、可持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)力。（三） 高端商貿(mào)宜居在學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)北側(cè)、中部以及津淶公路兩側(cè)等區(qū)域，主要引進高端商貿(mào)會展、休閑娛樂和生態(tài)宜居項目。在園區(qū)周邊具有強大的消費群體聚集優(yōu)勢，遍布梅江、奧體、體北、華苑、中北、團泊等多處高檔住宅組團，附近的程村居住區(qū)是韓國人聚集區(qū)，目前有近萬韓國友人居住。天津第三高教區(qū)轄8所著名學(xué)府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬人，全部建成后能達到20萬人以上規(guī)模，均具有很強的消費能力。這些地方距離園區(qū)的交通非常便利，開車不超過15分鐘。更值得一提的是園區(qū)距離天津市委、市政府也僅有20分鐘車程。國家級的“天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”在建之中的117大廈和馬球馬術(shù)場僅距園區(qū)北側(cè)2公里。借助這些優(yōu)勢打造高端商貿(mào)宜居板塊，不僅能夠盡早有效平衡開發(fā)建設(shè)園區(qū)投入的巨額資金，而且能夠為引進并留住更多高新技術(shù)企業(yè)和科技研發(fā)人才提供良好的投資與生活環(huán)境綜合配套服務(wù)。上述三種業(yè)態(tài)之間是關(guān)聯(lián)并接、相輔相成的和諧關(guān)系。三、投資優(yōu)勢1、 區(qū)位交通優(yōu)勢精武鎮(zhèn)距天津國際機場15公里，距天津新港45公里，離京滬高鐵天津站2公里.京滄高速口1.5公里，同時連接京滬、津晉、威烏、京津塘高速公路，賽達大道、團泊快速路穿越鎮(zhèn)區(qū)天津城際地鐵3號線總站口在本園區(qū)地界內(nèi)，同時還具備大型停車專用場，地緣特色凸顯。尤其是改造后的津淶公路形成上下10道，為我鎮(zhèn)的長遠發(fā)展創(chuàng)造了便捷條件。學(xué)府示范工業(yè)園區(qū)的四至區(qū)域?qū)⒃诎肽曛烈荒陼r間內(nèi)形成成熟且便捷的交通路網(wǎng)，為園區(qū)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。東至第三高教區(qū)（建設(shè)工西路自北向南貫通賓水西道延長線和津淶公路）；南至精武鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)（新建津淶公路貫穿工業(yè)園南部）；西至津晉高速公路（建設(shè)賽達大道自北向南連接迎水道延長線和津淶公路并延伸到西青開發(fā)區(qū)，正在建設(shè)中的京滬高速鐵路天津站距工業(yè)園2公里）；北至天津高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)海泰南道（建設(shè)兩條主路連通高新區(qū)，地鐵三號線總站坐落工業(yè)園區(qū)北端）。2、 消費群體聚集優(yōu)勢精武鎮(zhèn)周邊遍布梅江、體北、華苑等多處高檔住宅區(qū)域，入住其中的多為各界成功人士，消費實力雄厚。這些區(qū)域距離本案

均在15分鐘以內(nèi)車程，尤其距離市委市政府大樓的距離也在15分鐘車程。附近的程村居住小區(qū)是韓國人聚集區(qū)，目前有近萬韓國友人居住。并且天津第三高教區(qū)轄8所著名學(xué)府也在園區(qū)附近，目前有教職員工15萬人，全部建成后能達到20萬人。天津華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、117大廈和馬球場距本區(qū)域2公里。3、投資成本優(yōu)勢由于園區(qū)初建，土地手續(xù)辦理非常便利，土地全部符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。現(xiàn)階段總投資成本相對較低。4、人力資源優(yōu)勢區(qū)總體規(guī)劃總規(guī)劃面積10.2平方公里，建成區(qū)面積2平方公里。五、區(qū)開發(fā)計劃五、區(qū)開發(fā)計劃1、 近期目標（2009年一2011年）開發(fā)面積累計達到3平方公里，基礎(chǔ)設(shè)施累計投