房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同模板

第頁共頁房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同模板合同編號：【XXXX】本承包經(jīng)營合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方共同簽署，于【日期】在【地點】簽訂：甲方：【房地產(chǎn)開發(fā)商名稱】地址：【地址】法定代表人：【甲方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【承包方名稱】地址：【地址】法定代表人：【乙方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】為明確雙方在【房地產(chǎn)項目名稱】（以下簡稱“項目”）的承包經(jīng)營關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條合同目的1.1甲方是具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有【項目名稱】的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。1.2乙方具備從事房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營的資格及能力，希望以本合同的方式承擔(dān)【項目名稱】的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。第二條項目描述2.1項目名稱：【項目名稱】。2.2項目位置：【項目位置】。2.3項目總面積：【項目總面積】平方米。2.4項目規(guī)劃：【項目規(guī)劃描述】。2.5項目預(yù)計建設(shè)周期：【建設(shè)周期】。2.6項目預(yù)計投資額：【投資額】。第三條承包內(nèi)容3.1乙方承擔(dān)開發(fā)建設(shè)【項目名稱】的全部工程，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、物業(yè)配套建設(shè)等，確保項目按照規(guī)劃要求順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法規(guī)法律，申請并辦理項目的建設(shè)許可證、審批手續(xù)等。3.3乙方在開發(fā)建設(shè)期間，應(yīng)全面履行相關(guān)職責(zé)，確保項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求。3.4乙方承諾在項目竣工后，按照規(guī)劃要求辦理合法的房產(chǎn)權(quán)證，并及時將相應(yīng)權(quán)證移交給甲方。第四條合同價格及支付方式4.1乙方為完成本合同規(guī)定的承包工程，甲方將支付給乙方的合同價款為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。4.2合同價款的支付方式為：（1）首期款：本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，甲方支付合同價款的【比例】%作為首期款；（2）進(jìn)度款：乙方完成【項目進(jìn)度】后，甲方將支付合同價款的【比例】%作為進(jìn)度款；（3）竣工款：乙方完成全部工程后，甲方支付合同價款的【比例】%作為竣工款；（4）尾款：乙方及甲方完成交接手續(xù)后【天數(shù)】內(nèi)，甲方支付合同價款的【比例】%作為尾款。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，支付給甲方作為履行本合同的保證金人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】）。5.2保證金將在以下情況下予以退還給乙方：（1）乙方順利完成本合同約定的工程，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）本合同正常終止或解除后，乙方已履行了其合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，對方有權(quán)向違約方提出書面通知，要求其在【天數(shù)】內(nèi)糾正違約行為。逾期未糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2在合同履行期間，如一方由于不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，則不視為違約，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.3乙方未按時將工程的房產(chǎn)權(quán)證移交給甲方的，每逾期【天數(shù)】，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的【比例】%作為違約金。第七條爭議解決7.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。7.2仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁委員會為【仲裁委員會】，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更都應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方法定代表人簽字確認(rèn)生效。8.2本合同可在以下情況下解除：（1）雙方書面協(xié)議一致解除；（2）因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同采用復(fù)印件，具有同等的法律效力。9.2本合同一式【份】，雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。一、甲方：簽字：日期：