央產房買賣合同簡易

第頁共頁央產房買賣合同簡易買賣雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的（一）甲方同意向乙方出售以下不動產（以下簡稱“央產房”）：1.不動產地址：_____________2.房產證號：_____________3.房屋面積：_____________（二）乙方同意購買上述央產房。第二條交付標的物及附屬設施（一）甲方應在本合同生效日起7個工作日內將央產房所有權的使用權交付給乙方。（二）央產房的附屬設施包括但不限于管道、線纜、窗簾、門鎖、門窗和固定家具等，所有權一并轉讓給乙方。具體詳見附表1。（三）央產房的交付形式為：___________（自行填寫：即刻交付、分批交付或其他方式，請注明）。第三條總價款及付款方式（一）乙方購買央產房的總價款為人民幣_______（大寫）_______元整。（二）乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內向甲方支付首付款_______元整。（三）乙方應在交付央產房的同時向甲方支付尾款_______元整。（四）首付款及尾款支付方式為：___________（自行填寫：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他方式，請注明）。（五）雙方同意，如未在約定期限內支付款項，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條央產房的權屬證明及過戶手續(xù)（一）甲方應在交付央產房的同時，向乙方出示央產房的權屬證明。（二）甲方應向乙方提供過戶所需的相關材料，并協(xié)助乙方辦理央產房的過戶手續(xù)。（三）乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶所需的相關材料，并承擔相關費用。第五條央產房的質量保證（一）甲方保證央產房的建筑結構、設備設施及房屋功能符合國家規(guī)定和承諾，并能正常使用。（二）甲方保證央產房的產權清晰，不存在任何糾紛。（三）甲方承諾對央產房進行過合理維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。（四）甲方保證央產房保修期為______年（自行填寫：一年、兩年等，請注明），在保修期內，如因質量問題需要維修，甲方應負責維修費用。（五）乙方接受央產房的質量，并同意在交付之日起______天（自行填寫：7天、30天等，請注明）內對央產房的質量進行驗收，驗收合格后不再向甲方追究任何責任。第六條央產房的使用及管理（一）乙方作為央產房的所有權人，有權自由使用、處置央產房。（二）乙方有義務按照國家有關法律、法規(guī)要求使用央產房，并承擔因違反國家法律、法規(guī)造成的法律責任。（三）甲方承諾將相關管理維修資料、歷史記錄等資料全部交付給乙方。第七條合同終止（一）本合同經雙方簽訂后立即生效。（二）本合同有效期為______年。（三）若乙方需提前解除合同，應提前______個月（自行填寫：一個月、三個月等，請注明）以書面形式通知甲方，并支付違約金_______元人民幣。（四）若因甲方原因導致合同解除，甲方應將全部已支付款項返還給乙方，并支付違約金_______元人民幣。第八條爭議解決（一）本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。（二）本合同的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項（一）本合同的附件包括但不限于附表1和其他相關附件，為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附錄與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方和乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：