物業(yè)的免責(zé)協(xié)議

物業(yè)的免責(zé)協(xié)議1.引言本文檔旨在明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間的權(quán)責(zé)關(guān)系，特別是在可能發(fā)生意外或損失時的責(zé)任限制和免責(zé)情況。為保障雙方的權(quán)益和安全，建立一套明確的免責(zé)協(xié)議是至關(guān)重要的。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于物業(yè)服務(wù)提供商（以下簡稱“物業(yè)”）與業(yè)主（以下簡稱“甲方”）之間的合作關(guān)系，涉及物業(yè)服務(wù)的提供、責(zé)任范圍和免責(zé)情況等。3.服務(wù)提供范圍物業(yè)將提供以下服務(wù)：安全與保安服務(wù)，包括但不限于巡邏、安全監(jiān)控、門禁管理等；設(shè)施和設(shè)備的運維與維修服務(wù)，包括但不限于電梯、供水、排水等；公共區(qū)域的清潔與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、停車場等；社區(qū)設(shè)施的管理與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于花園、游泳池、健身房等。4.責(zé)任限制4.1除非法律法規(guī)另有規(guī)定，物業(yè)對以下情況不承擔(dān)責(zé)任：甲方因未按要求妥善保管鑰匙或權(quán)限卡而導(dǎo)致的損失；甲方因個人行為或疏忽，導(dǎo)致?lián)p失或意外發(fā)生；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；第三方的人身或財產(chǎn)損失。4.2物業(yè)對于因設(shè)備故障或其他技術(shù)性問題導(dǎo)致的業(yè)主損失，所承擔(dān)的責(zé)任僅限于設(shè)備的維修和恢復(fù)功能，不負(fù)責(zé)補償業(yè)主其他直接或間接損失。5.免責(zé)聲明5.1物業(yè)不對以下情況負(fù)責(zé)：甲方在公共區(qū)域的個人財產(chǎn)丟失或被盜；甲方或第三方在社區(qū)設(shè)施使用時發(fā)生的意外傷害；甲方未經(jīng)物業(yè)同意在公共區(qū)域或社區(qū)設(shè)施進(jìn)行的非法活動或違規(guī)行為導(dǎo)致的損失。5.2甲方理解并同意，在使用物業(yè)提供的服務(wù)過程中存在一定的風(fēng)險，并且愿意承擔(dān)以上風(fēng)險。物業(yè)將盡力提供安全和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，但無法對任何不可預(yù)見的情況承擔(dān)責(zé)任。5.3物業(yè)不對甲方因使用物業(yè)提供的服務(wù)而導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害或其他直接或間接損失負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU以規(guī)避潛在損失。6.解決糾紛6.1雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的糾紛或爭議。若協(xié)商不成，可選擇通過人民調(diào)解、仲裁或司法途徑解決。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并且雙方都同意受其管轄。7.附則7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，有效期為三年。在有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除。7.2本協(xié)議任何一方未履行或違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以雙方書面形式達(dá)成協(xié)