市中心商鋪出租協(xié)議書范文

第頁共頁市中心商鋪出租協(xié)議書范文甲方（出租方）：_________（公司名稱）法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________（個體戶或公司名稱）法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是市中心商鋪的所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方均同意遵守：第一條：租賃商鋪情況1.租賃商鋪地址：2.租賃商鋪面積：_________平方米3.租賃商鋪使用用途：_________第二條：租賃期限1.租賃起始日期：_________2.租賃期限：_________年3.到期是否續(xù)租：是/否第三條：租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_________元2.租金支付方式：每月_________日前支付至甲方指定賬戶。第四條：保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為保證金。2.租期屆滿，乙方如按時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。第五條：商鋪的使用與管理1.乙方承租商鋪后，應(yīng)按照商鋪使用用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守國家法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)章。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和家具，并按時進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。3.乙方承租商鋪后，不得變換商鋪用途，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。4.乙方應(yīng)按時享有商鋪使用權(quán)，并享有商鋪租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行巡查，檢查商鋪的使用情況，并針對乙方違反租賃協(xié)議的行為采取必要的措施。6.如商鋪需要進(jìn)行大修或需要維修時，雙方應(yīng)事先商議并共同承擔(dān)費用。第六條：違約責(zé)任1.乙方違反上述協(xié)議的任何一項條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回商鋪，同時乙方所支付的保證金不予退還。2.乙方逾期未支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方加收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天應(yīng)支付租金總額的_________％。第七條：合同終止1.合同期滿時，如乙方不續(xù)租并提前_________日向甲方書面通知，甲方應(yīng)在合同期滿之日起_________日內(nèi)返還乙方所支付的保證金。2.乙方提前終止合同的，保證金不予退還。第八條：爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，雙方同意將爭議提交_________仲裁機構(gòu)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決，達(dá)成書面補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份