重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)表、守信信用信息加分標(biāo)準(zhǔn)、失信信用信息扣分標(biāo)準(zhǔn)

-1-附表一重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目分值評(píng)價(jià)項(xiàng)1企業(yè)基本信息（100分）滿分10分基本情況資質(zhì)等級(jí)：3分經(jīng)營(yíng)年限：4分人員配備：3分滿分50分開發(fā)經(jīng)營(yíng)能力滿分40分財(cái)務(wù)狀況守信信用信息（100分）滿分50分建設(shè)及市場(chǎng)表現(xiàn)裝配式建筑：6分滿分18分評(píng)級(jí)表現(xiàn)稅務(wù)部門評(píng)級(jí)：6分：6分滿分27分獲獎(jiǎng)表現(xiàn)滿分5分公益投入附表二重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合測(cè)評(píng)守信信用信息加分標(biāo)準(zhǔn)（總分100分）序號(hào)項(xiàng)目打分標(biāo)準(zhǔn)；1.101萬元＜公益投入≤10萬元，0-1分；10萬元＜公益投入≤50萬元，1-3分；50萬元＜公益投入≤100萬元，3-5分；

附表三重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合測(cè)評(píng)失信信用信息扣分標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)失信行為描述扣分值企業(yè)管理1.1超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的。51.2涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。51.3不按時(shí)辦理企業(yè)資質(zhì)續(xù)期或核定手續(xù)的。51.4不及時(shí)辦理企業(yè)變更或注銷手續(xù)的。51.5不按規(guī)定建立信用管理制度的。51.6不按時(shí)填報(bào)信用信息或填報(bào)中弄虛作假的。51.7不按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表或上報(bào)數(shù)據(jù)嚴(yán)重錯(cuò)誤，扣分導(dǎo)致賬號(hào)被鎖定的。51.8在項(xiàng)目管理、資質(zhì)管理、月報(bào)管理、信用等級(jí)評(píng)定材料申報(bào)中弄虛作假的。51.9企業(yè)主要管理人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中發(fā)生不良行為的。21.10企業(yè)不按主管部門要求填報(bào)相關(guān)調(diào)查表、企業(yè)信息的。11.11不按規(guī)定參加住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門開展的業(yè)務(wù)培訓(xùn)或有關(guān)會(huì)議的。2開發(fā)管理2.1因企業(yè)自身原因?qū)е马?xiàng)目逾期3個(gè)月及以上，或項(xiàng)目停工6個(gè)月及以上，經(jīng)主管部門判定存在逾期交付風(fēng)險(xiǎn)的。302.2商品房預(yù)售監(jiān)管資金未按規(guī)定進(jìn)入監(jiān)管賬戶，以及抽逃挪用商品房預(yù)售資金的。302.3當(dāng)年內(nèi)，同一項(xiàng)目出現(xiàn)三次及以上群訴群訪事件的或單一項(xiàng)目到市集訪超過100人的。302.4違反土地管理法律法規(guī)、經(jīng)自然資源管理部門認(rèn)定，構(gòu)成違法用地或閑置土地。52.5未經(jīng)批準(zhǔn)改變規(guī)劃條件、規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的。102.6未按規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃公示或公告的。52.7擅自更改工程勘察、設(shè)計(jì)文件的。52.8施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施工的?2.9未按規(guī)定存入項(xiàng)目資本金，以及抽逃挪用項(xiàng)目資本金的。52.10出現(xiàn)惡意拖欠或不繳土地出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)等行為的。52.11不按要求填報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)和不按要求報(bào)送項(xiàng)目手冊(cè)審核的。52.12交付商品房時(shí)，未按規(guī)定向購買人提供新建商品房使用說明書、質(zhì)量保證書的。52.13企業(yè)對(duì)購房者投訴的問題推卸責(zé)任、拒不整改或整改不力的；處理批轉(zhuǎn)信訪投訴矛盾不力的。52.14商品房交付后，不按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任的。5開發(fā)管理2.15非法集資造成社會(huì)惡劣影響，或涉嫌非法集資被公安機(jī)關(guān)立案查處的。102.16不配合主管部門依法開展房地產(chǎn)開發(fā)日常監(jiān)管活動(dòng)的。52.17向各有關(guān)行政主管部門報(bào)建的材料相互矛盾的。52.18報(bào)建的紙質(zhì)文件與對(duì)應(yīng)的電子文件不一致的。52.19報(bào)建材料中，建設(shè)用地面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位等主要指標(biāo)數(shù)據(jù)弄虛作假的；道路縱坡、轉(zhuǎn)彎半徑、道路等級(jí)等指標(biāo)數(shù)據(jù)弄虛作假的；分圖與總圖不對(duì)應(yīng)的；標(biāo)注的圖紙比例尺寸與真實(shí)尺寸不符的。52.20因瞞報(bào)建筑面積，造成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案指標(biāo)驗(yàn)核不符合要求的。52.21建設(shè)單位未提供勘察工作必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件，未提供與工程勘察有關(guān)的原始資料或者提供的原始資料不真實(shí)、不可靠的。52.22建設(shè)單位未組織勘察技術(shù)交底或驗(yàn)槽的。52.23要求建筑(市政)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)違反《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行設(shè)計(jì)，且拒不改正的。52.24對(duì)超限高層建筑工程，未在初步設(shè)計(jì)階段將設(shè)計(jì)文件等材料報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建委進(jìn)行抗震設(shè)防審批的。52.25規(guī)劃用地范圍內(nèi)承諾拆除的建(構(gòu))筑物逾期未拆除的。52.26智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目未按要求應(yīng)用智能建造技術(shù)的。5質(zhì)量安全管理3.1發(fā)生較大及以上工程質(zhì)量安全事故，或1年內(nèi)累計(jì)發(fā)生2次及以上一般工程質(zhì)量安全事故，或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的工程質(zhì)量安全事故，受到行政處罰的。203.2建設(shè)項(xiàng)目因質(zhì)量安全原因發(fā)生社會(huì)公共事件、重大輿情，造成不良影響的。203.3經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，認(rèn)定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)的。103.4發(fā)生一般質(zhì)量安全事故的。53.5建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包、直接發(fā)包預(yù)拌混凝土等專業(yè)分包工程或者違規(guī)指定分包單位的。53.6建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的。53.7將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的。53.8建設(shè)單位未按照合同約定支付工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資，引發(fā)農(nóng)民工討薪群體性事件或者10人及以上集體上訪投訴的。53.9迫使投標(biāo)單位以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，或者與承包單位簽訂“陰陽”合同的。53.10建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。53.11明示或暗示檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)報(bào)告，篡改或偽造檢測(cè)報(bào)告的；弄虛作假送檢試樣的。53.12明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的。10質(zhì)量安全管理3.13迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的或任意壓縮合理工期的。53.14建設(shè)單位未按月足額向農(nóng)民工工資專用賬戶撥付工程款中的人工費(fèi)用的。53.15未組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)的。53.16未及時(shí)、如實(shí)公開住宅工程質(zhì)量信息的。23.17\o"http://hyjd/1zt1258.html"未依法辦理施工圖審查備案、施工許可（含工程質(zhì)量安全監(jiān)督）等建設(shè)手續(xù)，擅自開工建設(shè)的。103.18建設(shè)單位未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的。53.19建設(shè)單位未按照國家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。53.20建設(shè)單位未建立建筑工程各方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案的。53.21未按規(guī)定時(shí)限審定竣工結(jié)算的。53.22建設(shè)單位未在規(guī)定期限向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的。53.23未切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制，或未建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，或未按照規(guī)定配備相應(yīng)人員的。53.24未按規(guī)定在商品房買賣合同中明確在其注銷情形下承接質(zhì)量責(zé)任的其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者具有承接能力的法人及其法律責(zé)任的。5房屋交易管理房屋交易管理54.454.554.654.754.854.954.1054.1154.1254.1354.1454.1554.1654.1754.1854.1954.2054.2154.2254.2354.2454.255物業(yè)管理5.1銷售物業(yè)前，未擬定業(yè)主臨時(shí)管理公約的。55.2不按照前期物業(yè)管理合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)。55.3擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的。55.4未按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定向物業(yè)企業(yè)進(jìn)行書面移交、查驗(yàn)問題不予整改的。55.5不按時(shí)移交物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房和相關(guān)資料的。55.6在未報(bào)告申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)前，不承擔(dān)住宅共用部位、共用設(shè)施維修、更新改造責(zé)任的。55.7不按照規(guī)定在建設(shè)規(guī)劃方案上標(biāo)明物業(yè)服務(wù)用房及面積的，或未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)定配置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房的。55.8拒交、緩交、挪用住宅專項(xiàng)