西安市健身房調(diào)研分析報(bào)告課件

“股市風(fēng)險(xiǎn)莫測(cè)，請(qǐng)慎重入市”——西安市健身房調(diào)研分析報(bào)告前言因?yàn)榻∩矸颗c羽毛球館對(duì)空間高度和環(huán)境的要求不同，且各自需要的場(chǎng)地面積均在兩千平米以上，所以將二者整合到一個(gè)場(chǎng)館中的硬件設(shè)施要求較高，基于以上原因，暫時(shí)將二者分開(kāi)予以調(diào)研分析。如果遇到適合將二者合二為一的物業(yè)，做一個(gè)加法便可預(yù)估大概。目錄陜西亞特體育俱樂(lè)部超越健身中心美格菲健身中心藍(lán)積木健身中心健身房簡(jiǎn)介預(yù)估投資和投資回收期陜西亞特體育俱樂(lè)部?陜西亞特體育俱樂(lè)部成立于

2001年，現(xiàn)擁有9家大型專(zhuān)業(yè)會(huì)

員制健身中心和4家羽毛球館。?自去年年底，亞特掀起價(jià)格風(fēng)暴，以699元（原價(jià)1199元）全面推出特惠年卡，給其它場(chǎng)館造成了巨大壓力，據(jù)前臺(tái)介紹，此優(yōu)惠可能于近期停止，但其強(qiáng)大的占有率隨時(shí)都有可能左右市場(chǎng)。?右圖及下頁(yè)為省體育場(chǎng)店。陜西亞特體育俱樂(lè)部陜西亞特體育俱樂(lè)部?亞特國(guó)展中心店，位于曲江國(guó)際會(huì)展中心A館地下室。?與其相鄰的B4館為亞特羽毛球館，有64塊羽毛球場(chǎng)地，相信是西安市最大的羽毛球館，但場(chǎng)地極差，為水泥刷漆地面，并且在國(guó)展中心辦會(huì)時(shí)需暫停營(yíng)業(yè)。美格菲健身中心?

西安美格菲健身中心是由五環(huán)體育用品有

限公司投資及管理的大型會(huì)員制會(huì)所。?

2003年6月開(kāi)業(yè)至今，先后建立美格菲高

新店、美格菲鐘樓店。

?

西安美格菲是adidas在西北地區(qū)唯一一家

簽約健身會(huì)所。?

美格菲健身中心高新店位于高新路三號(hào)，

是西北首家獨(dú)立建筑的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)大型連鎖

健身中心，上下一共四層，營(yíng)業(yè)面積2200

平米。其中，一樓為自由力量區(qū)；二樓為

有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)和動(dòng)感單車(chē)房；

三樓是伸展區(qū)、有氧訓(xùn)練區(qū)以及

200平米

的標(biāo)準(zhǔn)大操房；四樓為洗浴室。美格菲健身中心?年卡3698元，可多送一個(gè)月；儲(chǔ)值卡300次起，每次60元（原價(jià)150元），計(jì)18000元。?收費(fèi)屬于中高，內(nèi)部環(huán)境較好，但每層面積較小，常年恒溫保持22°—26°，服務(wù)好，會(huì)籍顧問(wèn)專(zhuān)業(yè)，巡場(chǎng)教練最多，私人教練每小時(shí)150元，免費(fèi)為會(huì)員訂制訓(xùn)練計(jì)劃，體測(cè)細(xì)致并進(jìn)行跟蹤，以為會(huì)員普遍存在的亞健康狀態(tài)進(jìn)行恢復(fù)訓(xùn)練為主，各項(xiàng)操課教練在每天不同時(shí)段為會(huì)員免費(fèi)領(lǐng)操。藍(lán)積木健身中心?

藍(lán)積木健身中心是由陜西藍(lán)積木健身科

技有限公司攜手意大利泰諾健公司斥資3千萬(wàn)共同打造的大型綜合性會(huì)員制休

閑健身會(huì)所。?位于西安市高新三路付18號(hào)營(yíng)業(yè)時(shí)間早9：00——晚10：00羽毛球館中午12：00——晚10：00?會(huì)所服務(wù)項(xiàng)目涵蓋了器械健身、時(shí)尚團(tuán)操課程、四季恒溫泳池、專(zhuān)業(yè)獨(dú)立羽毛球館、高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)、獨(dú)立教室VIP操課私教服務(wù)等六大板塊，是西安市頂級(jí)綜合性健身中心。?會(huì)所服務(wù)團(tuán)隊(duì)由亞洲體適能專(zhuān)業(yè)學(xué)院資格認(rèn)證教練、酒店管理式會(huì)所服務(wù)人員兩大陣容組成，引進(jìn)全空氣電子凈化系統(tǒng)、美國(guó)Carrier中央空調(diào)。藍(lán)積木健身中心?健身房年卡3298元（含游泳），可多送一個(gè)月；儲(chǔ)值卡200次起，每次80元，計(jì)16000元。健身房年卡會(huì)員可享受羽毛球館會(huì)員待遇。高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)每小時(shí)50元。私人教練每小時(shí)180—300元，泰拳教練最貴。?羽毛球3千元、6千元，晚間及節(jié)假日全天每次60元，白天30元，購(gòu)物8.5折、8折。健身房簡(jiǎn)介現(xiàn)行健身房主要為器械健身和時(shí)尚操課。健身器械包括有氧系列（跑步機(jī)、腳踏車(chē)、踏步機(jī)、動(dòng)感單車(chē)、橢圓機(jī)等）和力量系列（單站位和多站位綜合訓(xùn)練器、臥推床、腹肌板、杠鈴、啞鈴等）。時(shí)尚操課包括有氧健身操、踏板操、跆拳道、拉丁、瑜珈、普拉提、芭蕾形體、肚皮舞、街舞、民族風(fēng)、印巴熱舞和太極等。每天分時(shí)間段定時(shí)由各項(xiàng)操課教練為會(huì)員領(lǐng)操。高檔會(huì)所還擁有羽毛球館、游泳池、籃球場(chǎng)、臺(tái)球、乒乓球和拳擊臺(tái)等。經(jīng)營(yíng)方式是會(huì)員年卡制，記名會(huì)員卡不計(jì)次數(shù)，儲(chǔ)值會(huì)員卡按次沖減，各場(chǎng)館價(jià)格差異較大，主要由硬件設(shè)施和軟件服務(wù)所決定。因?yàn)槠餍到∩順O其枯燥，需要毅力和良好的身體素質(zhì)，所以一般會(huì)員很難堅(jiān)持3個(gè)月以上，這就使得有限的場(chǎng)地空間充滿(mǎn)了變數(shù)，可以通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)吸收更多的會(huì)員。預(yù)估投資和投資回收期按2千平米預(yù)估。租金。選擇二層以上，不能超過(guò)40元/m2/月：40元/m2/月×2000m2×6個(gè)月=48萬(wàn)裝修?？照{(diào)350元/m2×2000m2=70萬(wàn)；地面和地板，自流平水泥加地板漆80—100元/m2，復(fù)合木地板50元/m2起（不含地面找平），統(tǒng)一按80元/m2計(jì)：80元/m2×2000m2=16萬(wàn)；吊頂造型、休息區(qū)、操房、浴室、更衣室、前臺(tái)等造價(jià)得按實(shí)際設(shè)計(jì)預(yù)算。健身器械。因?yàn)槠放?、質(zhì)量和功能的不同，價(jià)格在幾千至上萬(wàn)元不等：取中間價(jià)8千元/臺(tái)×100臺(tái)=80萬(wàn)可預(yù)估的投資為210余萬(wàn)，加上無(wú)法預(yù)估的裝修費(fèi)、流