城市二手房購(gòu)房協(xié)議

城市二手房購(gòu)房協(xié)議城市二手房購(gòu)房協(xié)議

甲方（購(gòu)房人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

電話號(hào)碼：

乙方（賣方）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

電話號(hào)碼：

鑒于甲、乙雙方就乙方所持有位于（城市名）（小區(qū)名）（詳細(xì)地址）的二手房進(jìn)行交易，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋位于（城市名）（小區(qū)名）（詳細(xì)地址），屬于二手房，建筑面積為（平方米）。房屋所在樓棟、單元、樓層號(hào)碼為（詳細(xì)樓棟單元樓層號(hào)）。

2.房屋的所有權(quán)屬于乙方，并無任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方出售房屋總價(jià)為人民幣（數(shù)額大寫）（數(shù)額小寫）元。乙方已收取甲方定金人民幣（數(shù)額大寫）（數(shù)額小寫）元，余款人民幣（數(shù)額大寫）（數(shù)額小寫）元，甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后十日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.乙方已將房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件及房屋相關(guān)證件交給甲方進(jìn)行核查。

三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括房地產(chǎn)交易所得稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。

2.過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，協(xié)助甲方提供相關(guān)材料。

四、房屋交付

1.房屋按現(xiàn)狀交付，乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定及與甲方的約定。甲方收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的設(shè)施、裝修及其他物品進(jìn)行全面檢查并確認(rèn)。

2.房屋交付后，甲方享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，包括住房及投資等。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未能如期支付房款，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房款總額百分之（數(shù)額）的違約金。

2.乙方如未能如期將房屋交付給甲方，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付房款總額百分之（數(shù)額）的違約金。

3.任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議方式

雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門或法院提起訴訟解決。

七、其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并在房屋過戶完畢后終止。

3.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或另行約定。

甲方（購(gòu)房人）簽字：日期：

乙方（賣方）簽字：日期：八、合同生效及履行

1.本協(xié)議自甲方、乙方雙方簽字之日起生效，并在房屋過戶完畢后終止。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)一次性支付剩余款項(xiàng)給乙方，支付方式為（支付方式）。

3.乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項(xiàng)后的十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、過戶文件及收據(jù)提供給甲方。

4.雙方同意合同生效后及履行期間，應(yīng)相互信任、誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)交易安全和權(quán)益。

九、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)給乙方，則應(yīng)向乙方支付剩余款項(xiàng)總額百分之（違約金比例）的違約金。

2.若乙方未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并提供相關(guān)證件給甲方，則應(yīng)向甲方支付房款總額百分之（違約金比例）的違約金。

3.無論哪一方違約，違約方均應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決方式

1.對(duì)于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交給（仲裁委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)的名稱）進(jìn)行仲裁，并按照仲裁裁決履行。

十一、其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)