商品房屋買賣合同書范本

第頁共頁商品房屋買賣合同書范本商品房屋買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方的商品房進行以下合同的簽訂，以便于雙方明確權益，共同遵守，達到互利共贏的目的。第一條房屋基本情況甲方是合法所有權人，持有位于（填寫地址）的商品房一套。該房屋總建筑面積為（填寫）平方米，套內使用面積為（填寫）平方米。該房屋當前不負擔任何抵押、查封、租賃等負擔。第二條房屋價格及付款方式1.本次房屋的交易價格為人民幣（填寫具體金額）元。甲方應在本合同簽訂之日起（填寫付款期限）內交付給乙方。2.乙方應當于收到房屋交付通知后（填寫期限）內向甲方支付房屋交易價格。乙方支付的方式為（填寫支付方式）。3.若乙方未按時支付房屋交易價格，甲方有權按《中華人民共和國合同法》第四十八條的規(guī)定解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金為（填寫具體金額或按規(guī)定計算方式）。第三條房屋交付及驗收標準1.甲方應當在簽訂本合同后（填寫具體時間）內將房屋交付給乙方，同時將房屋的所有權證書、房屋質量保證書、房屋設計圖紙、土地使用權出讓合同、規(guī)劃許可證等相關證件一并交付給乙方。2.房屋的交付標準按照國家有關法律法規(guī)及雙方的約定執(zhí)行，乙方有權對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應于房屋交付后（填寫期限）內向甲方提出書面通知，并協(xié)商解決辦法。若經過協(xié)商解決后仍不能達到雙方的共識，則可以按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定進行索賠或解除合同。第四條房屋質量保證期限1.甲方對出售的房屋按照國家有關法律法規(guī)和質量標準進行保修。保修期限自房屋交付之日起計算，為（填寫具體時間）。2.在保修期限內，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時書面通知甲方，甲方有義務在（填寫期限）內對房屋質量問題進行修繕或更換，費用由甲方承擔。若甲方未按時進行維修，乙方有權要求甲方承擔相應的經濟損失。3.在保修期限內，乙方私自進行改建或維修，導致房屋質量問題的，甲方不承擔責任。第五條稅費及其他費用1.房屋的契稅、印花稅等稅費由乙方承擔。2.房屋的過戶費用由甲方承擔，但不包括因乙方私自違法建筑或擅自改變房屋結構等行為所產生的費用。第六條違約責任1.不論因何種原因，任何一方違反本合同規(guī)定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此受到的經濟損失。賠償金額將按照雙方簽訂本合同時約定的違約金標準計算。2.因甲方原因無法履行本合同的，甲方應在（填寫期限）內付給乙方違約金（填寫具體金額或按規(guī)定計算方式）。第七條合同的解除1.乙方在本合同有效期內無權以任何理由解除合同，否則應支付甲方違約金。2.甲方如需解除合同的，應當提前（填寫期限）書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，甲方應支付乙方違約金（填寫具體金額或按規(guī)定計算方式）。第八條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同的備案本合同自雙方簽字之日起生效，并提交有關主管部門備案。第十條其他約定事項1.本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲、乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋相關證件、房屋平面圖、驗收標準