寫字樓辦公出租合同

第頁共頁寫字樓辦公出租合同寫字樓辦公出租合同（二）甲方（出租人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（租賃人）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有合法土地使用權(quán)和寫字樓辦公樓產(chǎn)權(quán)的合法所有人；2.乙方有租賃寫字樓辦公空間的需求；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租日期和期限1.1租賃起始日期：_____________年_____________月_____________日1.2租賃結(jié)束日期：_____________年_____________月_____________日1.3租賃期限為______年/月。第二條租賃房屋信息2.1租賃房屋的本次租賃面積為________平方米，位于______________（地址）。2.2租賃房屋的用途為辦公用途。第三條租金及支付方式3.1本次租賃的年租金為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：_________________元/年）。租金支付方式：年付/月付/季付/其他（注明支付方式）。3.2租金支付日期為每月的______日（注明日期）。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，須一次性支付______個(gè)月的租金作為履約保證金。租賃期滿或解除后，履約保證金將于_____日內(nèi)退還給乙方。第四條租賃期內(nèi)權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：4.1.1向乙方提供符合衛(wèi)生、安全要求的寫字樓辦公空間，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4.1.2在租賃期內(nèi)不得拆卸、修改租賃房屋結(jié)構(gòu)，并保證租賃房屋的正常使用；4.1.3乙方租賃期內(nèi)，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋；4.1.4租賃房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：4.2.1在租期內(nèi)正確使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或讓與他人；4.2.2負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失；4.2.3按照約定時(shí)間和方式支付租金；4.2.4在租賃期滿或解除后，將租賃房屋恢復(fù)到與租賃前相同的狀態(tài)；4.2.5需要對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造的，需要提前征得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1如果每次支付的租金未在規(guī)定日期內(nèi)支付，乙方需向甲方支付逾期支付租金金額的0.5%/日的違約金。5.2若乙方未按時(shí)支付履約保證金，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的履約保證金不予退還。5.3甲方的違約責(zé)任以甲方擅自拆卸、修改租賃房屋結(jié)構(gòu)或擅自進(jìn)入租賃房屋等行為為主，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同解除和終止6.1當(dāng)租賃期滿，雙方未提前續(xù)約或協(xié)商終止租賃合同的情況下，本合同自動終止。6.2乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2對于未盡事宜，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期到租賃期滿或解除合同時(shí)止。甲方（出租人）：乙方（租賃人）：簽字：_____________