房屋租賃協(xié)議書精編版本

第頁共頁房屋租賃協(xié)議書精編版本房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有并有權(quán)出租的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋?，F(xiàn)達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本信息甲方將以下房屋出租給乙方：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：使用面積：租賃用途：其他特殊說明：第二條：租賃期限本租賃協(xié)議簽訂后，乙方須于租賃期限開始前搬入該房屋，并于租賃期滿時按照約定退還房屋。租賃期限為：起始日期：終止日期：第三條：租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫）：（小寫）：租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）2.定金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）：（小寫）：。該定金將在租賃期滿時，抵作為最后一期租金支付。第四條：裝修及維修1.裝修：乙方如需進行裝修，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修工程。乙方進行裝修后應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方的要求進行維護和修復(fù)，保證裝修后房屋與租賃前一樣。2.維修：甲方負責(zé)房屋的日常維護和維修，乙方負責(zé)正確使用房屋及設(shè)備，并妥善保管設(shè)備。第五條：房屋保險甲方已按照法律規(guī)定辦理了房屋保險，承保范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、固定設(shè)施及裝修，乙方不得損壞保險范圍內(nèi)的物品。如乙方的違約行為導(dǎo)致保險公司對甲方進行賠付，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第六條：電費、水費及其他費用1.電費和水費：電費和水費的計算、繳納方式由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時繳納。甲方已為房屋辦理了分表電表和水表，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況自行繳納相應(yīng)費用。2.其他費用：個人消費、電話費、寬帶費等其他費用均由乙方承擔(dān)。第七條：使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋，并且在租賃期滿之前，甲方不得阻止、限制乙方的正常使用權(quán)。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第八條：涉及第三方權(quán)益的問題1.乙方如需將租賃房屋用于其他非居住用途，需提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如因乙方使用權(quán)產(chǎn)生任何與第三方（如政府部門、鄰居等）權(quán)益沖突的問題，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)所有法律責(zé)任。2.乙方在房屋內(nèi)從事非法活動或違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方停止并追究乙方的法律責(zé)任。第九條：違約責(zé)任1.甲方違約行為：（1）如甲方不能按期將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。（2）如甲方不能提供房屋的權(quán)屬證明或有權(quán)出租的證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費用。2.乙方違約行為：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，在解除協(xié)議的同時，乙方需支付相應(yīng)違約金和未支付租金。（2）如乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或者損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條：協(xié)議生效及解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)到租賃期滿。2.任一方需解除協(xié)議時，需提前30天以書面形式通知對方。第十一條：爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法通過仲裁或訴訟方式解決。第十二條：其他約定事項1.本協(xié)議如有任何修改或補充，需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過另行協(xié)商確