房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方具有合法的開發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)和能力，乙方有意委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并且雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意為乙方開發(fā)一處房地產(chǎn)項目并將乙方指定的土地進(jìn)行規(guī)劃開發(fā)。乙方同意支付開發(fā)費用，并按照雙方約定的方式分配開發(fā)利潤。雙方共同達(dá)到合作共贏的目的。第二條項目規(guī)劃和開發(fā)1.乙方提供土地合法證明和相關(guān)規(guī)劃許可文件，并授權(quán)甲方進(jìn)行土地規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)。2.甲方根據(jù)乙方提供的土地及規(guī)劃許可文件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，并提出開發(fā)建議和開發(fā)方案。乙方對規(guī)劃和方案進(jìn)行審閱，并提出需求改動或調(diào)整意見。3.甲方負(fù)責(zé)組織開發(fā)項目所需的各類顧問、設(shè)計、施工單位，并建立項目開發(fā)團(tuán)隊進(jìn)行全面的項目管理。4.甲方負(fù)責(zé)項目的施工安排、質(zhì)量控制和進(jìn)度管理，確保項目按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時交付。5.雙方協(xié)商決定項目的營銷策略和銷售方式，并共同努力推進(jìn)項目的銷售工作。6.甲方應(yīng)按照乙方的要求定期向乙方提供項目開發(fā)進(jìn)度和資金使用情況報告。第三條投資和分配1.乙方應(yīng)在項目開發(fā)之前支付給甲方一定數(shù)量的開發(fā)費用，具體數(shù)額為[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.甲方承諾按照合同約定的時間節(jié)點和進(jìn)度，將項目開發(fā)完成并投入使用。3.項目開發(fā)完成后，甲方將根據(jù)項目銷售情況計算開發(fā)利潤，并按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方[比例]%，乙方[比例]%。4.甲方應(yīng)在開發(fā)利潤分配后三十個工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得款項支付給乙方，并提供相應(yīng)的財務(wù)報告。第四條保密條款甲方和乙方在合作期間，應(yīng)互相保守對方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，并承諾不對外披露。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因不可抗力或其他合理原因?qū)е乱环綗o法履行合同的部分或全部義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況進(jìn)行合理調(diào)整。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致對方無法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致可以對本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.若因不可抗力無法履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)互相歸還對方提供的資料和文件，并進(jìn)行結(jié)算，雙方的權(quán)利和義務(wù)同時終止。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未約定的事項，可由雙方另行協(xié)商溝通解決。甲方：乙方：簽字：__________