工廠租賃經(jīng)營(yíng)合同

第頁共頁工廠租賃經(jīng)營(yíng)合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是一家擁有自有工廠的企業(yè)，并且擁有合法的工廠租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方是一家有經(jīng)營(yíng)需求的企業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下租賃經(jīng)營(yíng)合同：第一條租賃工廠概況1.1甲方同意將其所擁有的位于（工廠位置）的工廠出租給乙方，作為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2該工廠的總面積為（面積），具體包括（詳細(xì)面積和布局）。1.3租賃期限為（起始日期至結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月/年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首期租金（具體金額）。（2）月租金：乙方每月按照（租金金額）支付租金，每月最晚在（日期）之前支付至甲方指定的賬戶。（3）保證金：乙方需要在簽訂本合同時(shí)支付（保證金金額）作為保證金，該保證金將在租賃期滿并且乙方履行完畢本合同的所有義務(wù)后退還給乙方。2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方遷離工廠，同時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方未支付的租金作為違約金。2.3如因甲方原因?qū)е鹿S無法正常運(yùn)營(yíng)或乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際無法使用的天數(shù)免除或減免相應(yīng)租金。第三條工廠使用和維護(hù)3.1乙方有權(quán)合理利用工廠廠房、設(shè)備和設(shè)施，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方必須按照甲方的要求對(duì)工廠的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)，并保持工廠的清潔和整潔。3.3乙方不得擅自改變工廠的使用性質(zhì)，如需變更使用性質(zhì)，必須經(jīng)過甲方的書面同意。第四條工廠設(shè)備和設(shè)施4.1工廠出租給乙方時(shí)已經(jīng)配備了一定的設(shè)備和設(shè)施。4.2甲方和乙方同意在租賃期內(nèi)對(duì)工廠設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，以確保其正常運(yùn)行。4.3如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施損壞，乙方需要承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第五條合同解除5.1租賃期屆滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同，如果達(dá)不成一致，合同自動(dòng)終止。5.2如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方無故遷離工廠或停止經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定爭(zhēng)議解決方式所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同備案7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間的約束文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：