有關(guān)農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方：（出賣(mài)方）（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就甲方出賣(mài)位于（具體地址）的農(nóng)村土地事宜，為明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)土地基本情況1.乙方購(gòu)買(mǎi)的土地位于（具體地址），土地面積約為（面積詳細(xì)說(shuō)明）。2.土地用途為（用途說(shuō)明），權(quán)屬證號(hào)為（權(quán)屬證號(hào)），在房屋產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上有對(duì)應(yīng)的原始登記信息。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式1.乙方以人民幣（具體金額）購(gòu)買(mǎi)上述農(nóng)村土地，交易雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易，且甲方保證所出售土地的合法性、有效性、無(wú)權(quán)糾紛并擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.乙方將購(gòu)買(mǎi)土地款項(xiàng)支付給甲方的方式為（支付方式），款項(xiàng)支付時(shí)間為（具體時(shí)間）。3.乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，甲方須提供合法的款項(xiàng)收據(jù)給乙方作為有效憑證。第三條土地權(quán)利及附著物1.甲方保證所出售土地的權(quán)屬完全且無(wú)第三方權(quán)利糾紛，土地權(quán)屬證號(hào)詳見(jiàn)本合同第一條的約定。2.土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、原始登記證書(shū)以及與該土地相關(guān)的其它證件資料均由甲方提供，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.甲方將出售土地上的建筑、構(gòu)筑物、設(shè)備、植樹(shù)等附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方對(duì)于這些附著物具有完整的權(quán)利和所有權(quán)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方自收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)完成后，甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理所有相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保證1.甲方保證土地權(quán)屬的合法性，土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。2.甲方保證土地沒(méi)有重大責(zé)任糾紛，沒(méi)有轉(zhuǎn)租、出售、抵押、贈(zèng)與等行為。3.乙方自領(lǐng)有土地使用權(quán)證明文件之日起，乙方享有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢后，因土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而引發(fā)的一切責(zé)任、糾紛由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的解除與違約責(zé)任1.一方方要求解除本合同的，請(qǐng)?zhí)崆埃ㄌ鞌?shù)）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。解除合同時(shí)，乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)將不予退還，但甲方應(yīng)退還已出具的合法款項(xiàng)收據(jù)。2.如果一方違反本合同中規(guī)定的任何義務(wù)或者無(wú)正當(dāng)理由推遲履行該義務(wù)，使得對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目的的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切法律后果。第七條爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生之爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效與期限1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本合同履行期限為自（具體日期）起算，至（具體日期）止。履行期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的其他事項(xiàng)1.除非另有明確約定，本合同項(xiàng)下的所有通知或聯(lián)系方式均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行