酒店項(xiàng)目精裝修工程施工成品半成品保護(hù)措施

酒店項(xiàng)目精裝修工程施工成品半成品保護(hù)措施1.1現(xiàn)場(chǎng)裝飾產(chǎn)品保護(hù)管理措施由于該工程工期較緊、工程量大，且施工配合單位較多，在施工中各種作業(yè)頻繁交叉造成人員流動(dòng)性較大，因此，對(duì)成品保護(hù)極為重要，如因保護(hù)不妥將造成二次污染、劃傷、損壞等情況，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，增加相應(yīng)地成本支出。為此，我司根據(jù)以往工作經(jīng)驗(yàn)及針對(duì)該工程特點(diǎn)制訂一套成品保護(hù)具體管理方案，具體如下：1.2成品保護(hù)方式1）我司擬成立成品保護(hù)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任成品保護(hù)小組的組長(zhǎng)，副組長(zhǎng)及成員有各班組委派。日常監(jiān)督由施工員負(fù)責(zé)。2）本著“誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，由項(xiàng)目部提供本成品保護(hù)方案，項(xiàng)目部提供成品保護(hù)材料，由各施工班組指定專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、監(jiān)督、檢查與維護(hù)整個(gè)過(guò)程，主要責(zé)任人為各樓棟負(fù)責(zé)人。1.3成品保護(hù)計(jì)劃具體實(shí)施（見(jiàn)下表）產(chǎn)品名稱被保護(hù)部位保護(hù)材料安裝方法保護(hù)形狀保護(hù)時(shí)間木門套各戶型門護(hù)角+薄膜美紋紙粘貼U型/高1.5米安裝→保潔墻面陽(yáng)角各戶型紙質(zhì)護(hù)角條美紋紙粘貼L型/高1.5米安裝→保潔成品木飾面各戶型塑料薄膜粘貼整體保護(hù)安裝→保潔墻地磚墻地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔大理石地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔復(fù)合地板地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔窗臺(tái)板窗臺(tái)軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔浴缸衛(wèi)生間泡沫板+板材套形L型平鋪安裝→保潔馬桶衛(wèi)生間包裝盒套形馬桶形狀安裝→保潔燈具／煙感頂面塑料布+紙膠帶粘貼包裹安裝→保潔門鎖，五金件各戶型塑料薄膜粘貼包裹安裝→保潔玻璃淋浴房貼提醒標(biāo)語(yǔ)粘貼安裝→保潔1.4成品保護(hù)檢查、維護(hù)1）當(dāng)班組做好成品保護(hù)時(shí)，有班組指派專人負(fù)責(zé)平時(shí)的檢查、維護(hù)工作，若不符合要求的立即進(jìn)行重新保護(hù)。2）當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)物品脫落、破壞、保護(hù)不妥等情況要及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)人為破壞、撞壞等情況要作好記錄（記錄破壞點(diǎn)所在樓層、戶型、破壞班組、人員等情況）或拍好照片并及時(shí)通知組長(zhǎng)，經(jīng)組長(zhǎng)核實(shí)后，由項(xiàng)目部對(duì)該班組進(jìn)行處罰。1.5成品保護(hù)獎(jiǎng)罰措施1）施工班組成品安裝結(jié)束后立即對(duì)其進(jìn)行成品保護(hù)工作，如因其他理由未及時(shí)對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，項(xiàng)目部將對(duì)其班組進(jìn)行100-200元的處罰。2）班組對(duì)施工的成品進(jìn)行保護(hù)，但因保護(hù)不妥、不到位，項(xiàng)目部將責(zé)令整改直到符合要求，并對(duì)該班組進(jìn)行批評(píng)，視情況予以處罰。3）施工中發(fā)現(xiàn)各班組人員有意破壞、挪用成品保護(hù)材料，經(jīng)項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)將對(duì)該班組進(jìn)行300-500元的罰款。4）組長(zhǎng)應(yīng)巡查樣板房?jī)?nèi)的成品保護(hù)情況，如因班組管理不嚴(yán)或不重視造成成品損壞、劃傷等情況，項(xiàng)目部將對(duì)班組進(jìn)行200-300元罰款。5）各配合單位施工人員如因不服從管理造成破壞、撞傷成品或隨意挪用保護(hù)物資等情況，由班組向組長(zhǎng)匯報(bào)，經(jīng)核實(shí)后，項(xiàng)目部將給予500-800元的罰款。6）每月進(jìn)行考核評(píng)比，對(duì)成品保護(hù)維護(hù)較好的班組進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)200元/月。1.6成品保護(hù)物資的回收利用1）當(dāng)各層面戶型裝飾進(jìn)入保潔階段時(shí)由各成品保護(hù)小組組長(zhǎng)安排人員對(duì)保護(hù)材料進(jìn)行拆除、清理，將好的成品保護(hù)材料轉(zhuǎn)至下一流水段，并對(duì)不同的保護(hù)材料進(jìn)行歸類整齊堆放。2）拆除成品保護(hù)材料時(shí)小組組長(zhǎng)須對(duì)拆除人員進(jìn)行交底要小心拆除，不得破壞成品，使成品保護(hù)材料的回收率最大化，不可再利用的保護(hù)材料將及時(shí)處理。其它成品保護(hù)墻、板如需開(kāi)洞、開(kāi)鑿應(yīng)事先同裝飾業(yè)主/土建/監(jiān)理取得聯(lián)系，征得同意后方可進(jìn)行。嚴(yán)禁在磚墻板上隨意開(kāi)洞、開(kāi)槽，未經(jīng)許可不得擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋。墻體開(kāi)洞、開(kāi)槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進(jìn)行施工。開(kāi)槽、開(kāi)洞使用專用開(kāi)槽機(jī)及開(kāi)孔機(jī)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的施工設(shè)備應(yīng)由木板或其它材料墊離地面，防止油污粘貼在地面上。在進(jìn)行電焊作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取隔離措施，以防損壞已做好的地面和墻面。在己施工完的墻內(nèi)和吊頂上進(jìn)行安裝施工時(shí)，施工人員戴了干凈手套和穿了干凈工作服后方可進(jìn)行施工。管道、電氣、通風(fēng)以及頂棚涂刷油漆時(shí)要小心謹(jǐn)慎，切匆將油漆滴落在土建產(chǎn)品上，如有滴落，應(yīng)立即用汽油或其它溶劑擦洗干凈。積極開(kāi)展全體施工人員成品保護(hù)教育，嚴(yán)禁在土建建筑上亂涂亂畫，如發(fā)現(xiàn)，將立即責(zé)令當(dāng)事人出場(chǎng)。安裝成品保護(hù)措施本裝飾工程各專業(yè)交叉施工時(shí)，相互配合，相互保護(hù)，不得路踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風(fēng)管。所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板、潔具等產(chǎn)品進(jìn)行封閉圍護(hù)，以防丟失和損壞。設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對(duì)設(shè)備進(jìn)行密封保護(hù)。加強(qiáng)施工人員產(chǎn)品保護(hù)的意識(shí)教育，對(duì)于違反者將予以重罰，直至責(zé)令當(dāng)事人出場(chǎng)。完工前的清理根據(jù)分段施工的情況，進(jìn)行分段清理、分段交付。待安裝全部完成后，全面清潔外露各部分，并除去不需的標(biāo)貼及保護(hù)材料。在除去標(biāo)貼及保護(hù)材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料嚴(yán)重?fù)p壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當(dāng)技術(shù)處理后仍未能達(dá)到業(yè)主及設(shè)計(jì)部門要求，我公司應(yīng)負(fù)責(zé)把破壞部分更換以求達(dá)到業(yè)主及裝飾設(shè)計(jì)要求。施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。1.4工程保修承諾我公司承諾按招標(biāo)文件規(guī)定保修期按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)規(guī)定（即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》）執(zhí)行；保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費(fèi)用由我公司負(fù)責(zé)。1.4.1具體措施（1）組織一支精干的維修保養(yǎng)專業(yè)隊(duì)伍并配備充足的維修材料。（2）凡在保修期內(nèi)發(fā)生的所有質(zhì)量問(wèn)題，我公司都予以保修。維修保養(yǎng)隊(duì)伍提供24小時(shí)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在接到業(yè)主報(bào)修后12小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，一般問(wèn)題在二天內(nèi)予以解決，重大問(wèn)題盡快速度進(jìn)行處理或答復(fù)。（3）工程竣工驗(yàn)收后，公司技術(shù)部門和項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主簽訂工程保修合同，按照公司《工程回訪保修程序》和合同要求，對(duì)工程進(jìn)行回訪或保修。（4）除正常的保修維護(hù)外，公司按月對(duì)工程回訪，具體回訪時(shí)間由維修保養(yǎng)隊(duì)負(fù)責(zé)人與業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系商定并在專門的回訪計(jì)劃表中注明回訪類型（有竣工回訪、季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、保修期滿回訪和臨時(shí)性回訪等），業(yè)主有權(quán)要求在保修期內(nèi)任意時(shí)間進(jìn)行回訪。（5）質(zhì)量問(wèn)題由公司代表和