小區(qū)物業(yè)管理委托合同書

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理委托合同書【合同書】甲方：（委托方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方：（接受方）姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利、平等、自愿的原則，就小區(qū)物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合作意向，共同簽訂本合同。第一條合同目的甲方自愿委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理工作。乙方接受委托，按照甲方的要求和約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。第二條合同期限本合同有效期為____年，自簽訂之日起生效。雙方在合同期限屆滿前15天內(nèi)提前交涉，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽或變更合同。若未提前交涉，則本合同自動(dòng)終止。第三條委托范圍1.小區(qū)日常維護(hù)管理工作：包括小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、管道疏通、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.小區(qū)安全防范及維護(hù)工作：包括小區(qū)門禁系統(tǒng)的管理、巡邏、安全隱患排查等；3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作：包括電梯、照明、給排水設(shè)備等的巡檢、保養(yǎng)和維修；4.小區(qū)服務(wù)管理工作：包括小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的運(yùn)營(yíng)、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)1.委托方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，并提出合理的要求和建議；2.委托方應(yīng)向乙方提供小區(qū)相關(guān)的管理資料和文件，確保乙方能夠順利開展工作；3.委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付管理費(fèi)用；4.委托方有義務(wù)保持小區(qū)內(nèi)的良好秩序、遵守小區(qū)內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定；5.委托方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供小區(qū)內(nèi)的異常情況或重要事項(xiàng)，并協(xié)助乙方及時(shí)處理。第五條接受方的權(quán)利和義務(wù)1.接受方有權(quán)依法獨(dú)立管理小區(qū)，根據(jù)甲方的要求制定合理的管理方案；2.接受方應(yīng)按照甲方的要求，積極履行合同約定的管理和維護(hù)職責(zé)；3.接受方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)解決小區(qū)居民的投訴和問(wèn)題；4.接受方有義務(wù)保障小區(qū)的正常運(yùn)行，并保持公正、透明的管理行為；5.接受方應(yīng)定期向委托方提供工作報(bào)告，接受方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查和評(píng)估。第六條服務(wù)費(fèi)用1.委托方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向接受方支付管理費(fèi)用；2.如重大修繕、設(shè)備更新等項(xiàng)目需要額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付方式和金額；3.如發(fā)生費(fèi)用變動(dòng)，接受方應(yīng)提前15天書面通知甲方。第七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的商業(yè)、技術(shù)等信息予以保密，并不得向第三方泄露或使用，除非事先取得對(duì)方的書面同意。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；2.若一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方并要求其在15天內(nèi)糾正違約行為，如無(wú)法糾正，守約方有權(quán)解除本合同。第九條合同解除與終止1.本合同有效期屆滿時(shí)，如雙方未提前續(xù)簽或變更合同，本合同自動(dòng)終止；2.合同解除前，雙方應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方，并進(jìn)行合同結(jié)算。第十條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（委托