商鋪買賣合同(一)

第頁共頁商鋪買賣合同(一)商鋪買賣合同甲方（出賣方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營資質(zhì)并在中國合法注冊成立的商鋪所有人，乙方經(jīng)過詳細了解甲方所出售的商鋪情況，并且具備購買能力和意愿，雙方就商鋪的買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況1.商鋪的名稱：__________________。2.商鋪的詳細地址：__________________。3.商鋪的使用面積：__________________平方米。4.商鋪的所有權狀況：甲方是商鋪的合法所有人，并且商鋪無糾紛糾紛及其他法律風險。5.商鋪的使用權：商鋪內(nèi)已設立乙方經(jīng)營的店鋪，并且乙方已取得了相關的經(jīng)營許可證。第二條交易價格1.商鋪的交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元）。2.乙方應當在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，支付人民幣__________________元整（大寫：__________________元）作為履約保證金，此保證金將在交割時抵扣商鋪的交易價格。3.如甲方在交割時不能履行本合同的約定，已支付的履約保證金將按照雙方共同確定的方式予以退還，并且甲方應當賠償乙方因此而遭受的一切損失，包括但不限于違約金、利息等。第三條交割條件1.甲方應當在雙方簽訂本合同之日起支付一切與商鋪交割相關的費用，包括但不限于契稅、公證費、過戶手續(xù)費等。2.甲方應當在雙方簽訂本合同后的十五日內(nèi)，將商鋪的房產(chǎn)證、土地使用證、稅務證明等相關證件正規(guī)復印件交付給乙方。3.如因甲方未能按照本條規(guī)定的時間將相關證件交付給乙方，導致交割不能順利進行的，甲方應當承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此而遭受的一切損失。第四條交割手續(xù)1.在雙方達成交割意向后，乙方應當提前十五日通知甲方商鋪交割的具體時間和地點。2.在商鋪交割前，甲方應當清空商鋪內(nèi)的所有物品，并保證商鋪的整體結構、設備設施完好無損。3.乙方有權組織專業(yè)人士對商鋪內(nèi)部結構、設備設施等進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方可以要求甲方予以修復。4.甲方應當支付商鋪交割過程中發(fā)生的一切稅費、交通費等相關費用。第五條交付與接收1.甲方同意在交割時將商鋪的所有權及使用權交付給乙方，并提供完整、有效的商鋪所有權證明。2.如商鋪存在糾紛或爭議的，甲方應當自行承擔一切責任，并賠償乙方因此而遭受的一切損失。第六條違約責任1.如任何一方違反本合同的約定，導致交易無法完成，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此而遭受的一切損失。2.如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方返還已支付的履約保證金，并賠償守約方因此而遭受的一切損失。第七條合同生效與解除1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，并具有合同法律效力。2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方任何一方不得擅自解除本合同，否則應當承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲、