土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號：【協(xié)議書編號】甲方：【甲方全稱】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】乙方：【乙方全稱】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將自己名下位于【房屋所在地址】的土地及上面所建房屋（以下簡稱房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋位于【房屋所在地址】，土地面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋層數(shù)為【房屋層數(shù)】層。1.2房屋的用途為【房屋用途】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1甲方同意將房屋以轉(zhuǎn)讓價款【轉(zhuǎn)讓價款】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為【支付方式】，支付方式包括一次性支付或分期支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方同意在簽訂本協(xié)議后【期限】內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)交易登記等。3.2若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不完整或延期辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。第四條過戶稅費4.1房屋轉(zhuǎn)讓過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)。具體的過戶稅費標準按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律糾紛。5.2房屋交付的具體時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.3若房屋存在任何質(zhì)量問題或已發(fā)生損壞，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若甲方未能按時辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【違約金金額】元。6.3若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【違約金金額】元。第七條生效和解決爭議7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期限】年。7.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。7.3本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.4如發(fā)生本協(xié)議的解釋或履行問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)提交【爭議解決方式】進行解決。7.5本協(xié)議一式【協(xié)議份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【協(xié)議份數(shù)】份，具有同