合同：裝修協(xié)議范文

合同：裝修協(xié)議范文_裝修合同范本_裝修合同范本

共享到空間微博微信好友

裝修合同范文

公司和員工培訓(xùn)合同公司員工培訓(xùn)協(xié)議公司讓員工簽培訓(xùn)合同公司員工培訓(xùn)合同模板公司員工培訓(xùn)內(nèi)容范本公司培訓(xùn)員工簽訂效勞協(xié)議公司讓員工簽培訓(xùn)協(xié)議公司培訓(xùn)員工協(xié)議書公司與員工簽訂培訓(xùn)協(xié)議員工培訓(xùn)合同

裝修合同范本簡(jiǎn)潔2023.07.10裝修合同范本|裝修房合同范本|裝修合同范本簡(jiǎn)潔|

推舉合同：裝修協(xié)議范文。

假如想要住的舒適便利，就需要進(jìn)展裝修，為防止在裝修的時(shí)候消失無(wú)謂的經(jīng)濟(jì)損失，就需要雙方協(xié)商好后簽訂雙方滿足的裝修合同。在簽訂裝修合同時(shí)要對(duì)合同中的每項(xiàng)條款仔細(xì)檢查。你知道如何簽訂一份裝修合同嗎？小編經(jīng)過(guò)搜集和處理，為您供應(yīng)推舉合同：裝修協(xié)議范文，僅供您在工作和學(xué)習(xí)中參考。

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.托付方式：____________________________________________

5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

其次條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元；2、人工費(fèi)__________元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元；

5、搬卸費(fèi)__________元；6、治理費(fèi)__________元；

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特別施工工程或特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行選購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作連接。

第四條：材料供給

1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所供應(yīng)的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)選購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期懲罰。按甲方供應(yīng)的材料合計(jì)金額的_______%作為治理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_______%工程材料款和施工工費(fèi)的_______%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(________年_____月_____日)，甲方即其次次付施工工費(fèi)的_______%。剩余_______%尾招待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的_______%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費(fèi)的_______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的_______%作為誤工費(fèi)支付給乙方_______元。

2.由甲方自行選擇的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，由于乙方施工緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以連續(xù)施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔(dān)當(dāng)全部施工費(fèi)用，如因乙方的緣由造成返工，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱藏工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部完畢后，乙方組織甲方進(jìn)展竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)展工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定日期。

甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________

_____________年_______月_______日____________________年_______月_______日

小編細(xì)心推舉;經(jīng)典推舉;小編熱門推舉;精選推舉;拓展閱讀

好范文推舉裝修協(xié)議其一

想要把房子打造得舒適靚麗，就要對(duì)房子進(jìn)展裝修，為了保證裝修工作的順當(dāng)進(jìn)展，就需要簽訂好能夠受到國(guó)家法律愛(ài)護(hù)的裝修合同。裝修合同是為了房屋裝修而簽訂的合同。簽訂裝修合同要留意什么呢？以下是小編收集整理的“好范文推舉裝修協(xié)議其一”，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫忙。

甲方：

指定聯(lián)系人姓名：

指定聯(lián)系電話：

指定聯(lián)系郵箱：

地址：

郵編：

指定店鋪地址：

乙方：

地址：

指定聯(lián)系電子郵箱：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方承受甲方的托付，就托付設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，信守執(zhí)行：

一．效勞工程：

1、效勞對(duì)象

由乙方為甲方淘寶網(wǎng)店（網(wǎng)址：帳號(hào)：)。

2、效勞工程及費(fèi)用：共計(jì)人民幣:元整（大寫）萬(wàn)仟佰拾元整。

3、付款方式：

為保障甲乙雙方權(quán)益本次效勞費(fèi)用分三個(gè)階段支付：

第一階段：本合同簽訂后，甲方即向乙方直接支付合同總費(fèi)用50%，即人民幣元；

其次階段：設(shè)計(jì)作品公布上線后的3日內(nèi)甲方應(yīng)向乙方確認(rèn)支付剩余50%的合同款，即人民幣元。

4、效勞時(shí)間：

（1）、自乙方收到甲方首付款后，乙方日內(nèi)應(yīng)向甲方供應(yīng)設(shè)計(jì)初稿；

（2）、甲方收到初稿后，乙方須積極協(xié)作甲方進(jìn)展稿件修改，直至甲方定稿；

（3）、自甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)終稿后并付清相應(yīng)合同款，乙方應(yīng)在日內(nèi)（此期間不做任何內(nèi)容修改）將設(shè)計(jì)終稿公布上線至甲方網(wǎng)店。

5.效勞定義：

⑴設(shè)計(jì)初稿：包含頁(yè)面的整體顏色定位、排版格式、素材元素，輪廓架構(gòu)，概略圖雛形。

⑵設(shè)計(jì)終稿：包含頁(yè)面的整體顏色、格式、元素、等其它細(xì)節(jié)局部調(diào)整，到達(dá)最終實(shí)際效果。

⑶公布上線：包含頁(yè)面的整體代碼編寫、模板內(nèi)容添加(不含珍寶描述)、首頁(yè)圖片美化、模板細(xì)節(jié)微調(diào)。

二．工程合作流程

1.甲乙雙方明確效勞條款、效勞時(shí)間、費(fèi)用等必要信息。

2.由乙方擬定合同，并雙方簽約蓋章（合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）。

3.乙方在簽約后開(kāi)頭執(zhí)行設(shè)計(jì)所需素材收集等預(yù)備工作，須收到甲方的合同款后才開(kāi)頭執(zhí)行效勞操作。

4.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成效勞，完成后以書面確認(rèn)函形式或郵件形式提交給甲方進(jìn)展確認(rèn)，如期間甲方有修改意見(jiàn)則通過(guò)書面確認(rèn)函形式或郵件形式回復(fù)。

5.甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)終稿后向乙方支付相應(yīng)合同款。

6.甲方投入使用后，支付剩余未支付費(fèi)用。

三．甲乙雙方合作的權(quán)利和義務(wù)

效勞籌備期：

1.甲方需準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)給乙方設(shè)計(jì)所需的全部材料，因材料供應(yīng)問(wèn)題所造成工程不能按時(shí)完成，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2.因甲方延遲支付合同款導(dǎo)致未能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)展設(shè)計(jì)效勞所造成的設(shè)計(jì)效勞時(shí)間延長(zhǎng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3.甲方需保證供應(yīng)給乙方設(shè)計(jì)所需材料的完整性、構(gòu)造清楚性。甲方保證供應(yīng)給乙方的文字、圖片等材料的真實(shí)性與合法性，乙方不擔(dān)當(dāng)對(duì)甲方所供應(yīng)材料真實(shí)性與合法性的審核工作，因此，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任以及給乙方造成的損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

4.乙方不得在未經(jīng)甲方允許的狀況下，公布或向第三方透露甲方所提交的任何文件及信息。

效勞執(zhí)行期：

1.甲乙雙方必需委派工程負(fù)責(zé)人在工程執(zhí)行過(guò)程中，積極協(xié)作及協(xié)調(diào)合作過(guò)程中的消失的要求及問(wèn)題。

2.乙方的設(shè)計(jì)作品必需通過(guò)書面確認(rèn)函形式向甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽字，一但確認(rèn)后乙方有權(quán)拒絕任何理由的修改要求。

3.乙方需在工程規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成全部規(guī)定的效勞內(nèi)容，如在甲方親密協(xié)作的前提下，乙方未能準(zhǔn)時(shí)完成效勞內(nèi)容所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.乙方必需依據(jù)甲方的要求在效勞條款范圍內(nèi)進(jìn)展設(shè)計(jì)效勞。乙方全部的籌劃案及設(shè)計(jì)稿必需提交甲方審核。

5.甲方對(duì)乙方全部設(shè)計(jì)成果擁有審核確定權(quán)。

6.乙方不得擅自對(duì)甲方?jīng)]有確定的設(shè)計(jì)成果上傳并公之于眾。

7.在設(shè)計(jì)制作過(guò)程中，甲方對(duì)未確認(rèn)的設(shè)計(jì)稿提出的修改要求，甲乙雙方可共同協(xié)商整改方案，乙方應(yīng)盡力幫助實(shí)現(xiàn)。對(duì)有可能影響雙方商定的完成時(shí)間的狀況，乙方有權(quán)提出合理的延期懇求，由雙方協(xié)商確定詳細(xì)時(shí)間。

8.在修改正程中所造成的時(shí)間延誤問(wèn)題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

9.甲方如對(duì)設(shè)計(jì)作品不滿足，乙方需積極協(xié)作甲方修改調(diào)整，如修改范圍已超過(guò)甲方原有的要求或修改書面確認(rèn)函已確認(rèn)過(guò)的內(nèi)容，甲方將擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

10.如由于乙方技術(shù)性問(wèn)題造成甲方網(wǎng)店中的功能不能正常使用，乙方需無(wú)條件進(jìn)展修改調(diào)整。

11.因網(wǎng)店設(shè)計(jì)工作是非常艱難的，不僅需要經(jīng)過(guò)大量調(diào)研工作，更需一流設(shè)計(jì)師的創(chuàng)作，

乙方在開(kāi)頭著手設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)在全面的履行合同，鑒于此甲方承諾無(wú)論任何理由如提前終止合同，仍向乙方支付相應(yīng)階段的效勞費(fèi)（甲乙雙方全都同意終止的除外）相應(yīng)階段費(fèi)用見(jiàn)本合同付款方式，譬如：效勞進(jìn)入到其次階段時(shí)甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付本合同款的共計(jì)70%的總費(fèi)用。

效勞完成

1.乙方設(shè)計(jì)經(jīng)甲方書面確認(rèn)完成并交付給甲方后，甲方不得再要求乙方進(jìn)展設(shè)計(jì)內(nèi)容的修改，如必需執(zhí)行修改的，甲方須擔(dān)當(dāng)修改所造成的效勞費(fèi)用。詳細(xì)效勞費(fèi)用由甲乙雙方商定。

2.甲方需在乙方提交完全部執(zhí)行文件后的3個(gè)工作日內(nèi)付清全部剩余款項(xiàng)。

3.在甲方付清應(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)后，甲方正式享有全部視覺(jué)設(shè)計(jì)學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，乙方此時(shí)才可供應(yīng)全部設(shè)計(jì)的PSD源文件及執(zhí)行文件給甲方，并且乙方不得以任何形式出售該視覺(jué)設(shè)計(jì)成果。

4.效勞完成后，乙方擁有成果展現(xiàn)權(quán)，需甲方允許乙方在乙方的網(wǎng)站或效勞平臺(tái)進(jìn)展成果展現(xiàn)。

5.效勞完成后，如甲方未按時(shí)付清應(yīng)付乙方的全部款項(xiàng)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑收回乙方全部設(shè)計(jì)成果。

四、網(wǎng)店后期維護(hù)

如乙方需要網(wǎng)店后期改動(dòng)或增加內(nèi)容另收取制作費(fèi)用，另收取費(fèi)用需甲乙雙方協(xié)商全都后，以書面函合同形式簽訂完成。

甲方：乙方：

授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：

xxxx年x月x日

范文推舉：裝修施工合同3篇

裝修施工合同【篇一】

工程名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號(hào)：_________

依據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及伴同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)展的裝修工程或單純進(jìn)展二次或?qū)掖窝b修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點(diǎn)：_________

資金_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價(jià)款￥_________元

金額大寫：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說(shuō)明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次局部《合同條款》分別給予它們的定義一樣。

八、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同商定進(jìn)展施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間_________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方商定本合同自_________生效。

其次局部合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條詞語(yǔ)定義

以下詞語(yǔ)除雙方另有商定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所給予的定義：

1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都意見(jiàn)的條款。

1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中商定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款力量的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3承包人：指在協(xié)議書中商定，被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工治理和合同履行的代表。

1．5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．7工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中商定。

1．8工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，發(fā)包人用以支付承包人根據(jù)合同商定完成承包范圍內(nèi)全部工程并擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1．10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的狀況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

1．11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人擔(dān)當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。

1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

1．13開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人開(kāi)頭施工的肯定或相對(duì)的日期。

1．14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中商定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的肯定或相對(duì)的日期。

1．15圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人供應(yīng)或由承包人供應(yīng)并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿意承包人施工需要的全部圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

1．16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人供應(yīng)的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1．17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合商定所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

1．19索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

1．20不行抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避開(kāi)并不能克制的影響本合同履行的客觀狀況。

1．21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從大事有效開(kāi)頭時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)頭當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)頭計(jì)算。時(shí)限的最終一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最終一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最終一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

第2條合同文件及解釋挨次

2．1本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方商定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下；

（）本合同協(xié)議書

（）中標(biāo)通知書

（）投標(biāo)書及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說(shuō)明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相全都時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)展的狀況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同條款第39條的商定處理。

第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)

3．1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明（如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定）。

3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

3．3適用的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)：

（1）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________

（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________

（3）地方性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：_________

3．4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的局部有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本。購(gòu)置、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第4條圖紙及作法說(shuō)明

4．1發(fā)包人向承包人供應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：_________承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。

4．2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求_________因?qū)嵭斜Ｃ艽胧┧l(fā)生的費(fèi)用_________元，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。承包人應(yīng)在商定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反商定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失賠償。

4．3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人。

4．4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)：_________

4．5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5．1發(fā)包人托付_________對(duì)本工程進(jìn)展監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將托付監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的大事時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)展處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的商定處理。

5．3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：_________職務(wù)：_________

（1）本工程照實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師穿插，其詳細(xì)職權(quán)：_________

（2）本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

第6條工程師的委派和指令

6．1工程師可委派工程師代表，行使合同商定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)展確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)展訂正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)賜予書面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能準(zhǔn)時(shí)賜予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或連續(xù)執(zhí)行原指令的打算，并以書面形式通知承包人。緊急狀況下，工程師要求承包人馬上執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師打算仍連續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3工程師應(yīng)按合同商定，準(zhǔn)時(shí)向承包人供應(yīng)所需指令、批準(zhǔn)并履行商定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同商定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師連續(xù)行使合同文件商定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。

第7條工程經(jīng)理

7．1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7．3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在狀況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)實(shí)行保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在實(shí)行措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。

7．4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理連續(xù)行使合同文件商定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。

第8條發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按雙方商定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開(kāi)工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等實(shí)行相應(yīng)遮蓋愛(ài)護(hù)措施；

（2）向承包人供應(yīng)出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求準(zhǔn)時(shí)間：_________

（3）向承包人供應(yīng)施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：_________

（4）向承包人供應(yīng)施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：_________并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：_________

（6）供應(yīng)確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)掌握點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：_________

（7）組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)展設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________

（8）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與四周建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛(ài)護(hù)建筑）、古樹名木和其他設(shè)備管線的愛(ài)護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：_________

（9）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

（10）雙方商定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

8．2屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作托付承包人辦理的內(nèi)容：_________并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9．1承包人按雙方商定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：

（1）依據(jù)發(fā)包人托付，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間：_________報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：_________

（2）向工程師供應(yīng)年、季、月度工程進(jìn)度規(guī)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：_________

（3）在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和修理非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其詳細(xì)要求：_________

（4）對(duì)不騰空、不停頓使用及臨街交通要道四周的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其詳細(xì)要求：_________

北京市國(guó)土資源和房屋治理局

（5）對(duì)本工程需夜間施工的詳細(xì)要求及費(fèi)用的計(jì)?。篲________

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音、環(huán)境愛(ài)護(hù)和安全生產(chǎn)等治理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人擔(dān)當(dāng)；

（7）對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和四周建筑物、構(gòu)筑物（含文物愛(ài)護(hù)建筑）古樹名木愛(ài)護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

（8）建筑構(gòu)造加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及作法說(shuō)明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨便轉(zhuǎn)變作法；

（9）非建筑構(gòu)造加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必需根據(jù)圖紙及作法說(shuō)明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨便拆、改原建筑構(gòu)造、防火墻、增加荷載、隨便轉(zhuǎn)變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品愛(ài)護(hù)工作。成品愛(ài)護(hù)期間，凡因承包人緣由造成的損壞，承包人自費(fèi)賜予修復(fù)。但因發(fā)包人緣由造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人對(duì)成品愛(ài)護(hù)提出的特別愛(ài)護(hù)要求及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)：_________

（11）雙方商定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求：_________

（12）雙方商定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

9．2承包人未能履行9．1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條進(jìn)度規(guī)劃

10．1承包人供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度規(guī)劃的時(shí)間_________工程師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見(jiàn)的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進(jìn)展施工的，承包人供應(yīng)根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間，按單位工程供應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度規(guī)劃的要求：_________

10．2承包人必需按工程師確認(rèn)的進(jìn)度規(guī)劃組織施工，承受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度規(guī)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的緣由導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度規(guī)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改良措施提出追加合同條款。

第11條開(kāi)工及延期開(kāi)工

11．1承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議書商定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書商定的開(kāi)工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條暫停施工

工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停頓施工，并妥當(dāng)愛(ài)護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣由造成停工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人緣由造成停工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13．1因以下緣由造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的商定供應(yīng)圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)展；

（3）工程師未按合同條款商定供應(yīng)所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)展；

（4）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（6）不行抗力；

（7）雙方商定或工程師同意工期順延的其他狀況：

13．2承包人在13．1款狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。

第14條工程竣工

14．1承包人必需根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人緣由不能根據(jù)協(xié)議書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商全都后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全實(shí)行的措施，發(fā)包人為提前竣工供應(yīng)的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條工程質(zhì)量與樣板

15．1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

15．2雙方商定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人供應(yīng)的圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：_________

15．3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。

第16條檢查和返工

16．1承包人應(yīng)仔細(xì)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)承受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)供應(yīng)便利條件。

16．2工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的局部，工程師一經(jīng)發(fā)覺(jué)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合商定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人擔(dān)當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16．3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)展。如影響施工正常進(jìn)展，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

16．4因工程師指令失誤或其他非承包人緣由發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

第17條隱藏工程和中間驗(yàn)收

17．1雙方商定工程具備隱藏條件或到達(dá)中問(wèn)驗(yàn)收的部位：_________對(duì)上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)展自檢，并在隱藏或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱藏或中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人預(yù)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)展隱藏和連續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17．2工程師不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)展驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17．3經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作法說(shuō)明等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)展隱藏或連續(xù)施工。

第18條重新檢驗(yàn)

無(wú)論工程師是否進(jìn)展驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱藏的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)展剝離成開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新掩蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

第19條工程試車

19．1雙方商定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相全都。詳細(xì)試車的內(nèi)容及范圍：_________。

19．2設(shè)備及設(shè)備管線修理、拆改、安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人預(yù)備試車記錄，發(fā)包人依據(jù)承包人要求為試車供應(yīng)必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3工程師不能按時(shí)參與試車，須在開(kāi)頭試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參與試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄。

19．4設(shè)備及設(shè)備管線修理、拆改、安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好預(yù)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責(zé)任：

（1）由于設(shè)計(jì)緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新修理、拆改、安裝，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)修改設(shè)計(jì)、重新修理、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備選購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人選購(gòu)的，由承包人擔(dān)當(dāng)修理或重新購(gòu)置，撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人選購(gòu)的，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工的緣由試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按工程師要求重新修理、拆改、安裝和試車，并擔(dān)當(dāng)重新修理、拆改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延。

（4）試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)?shù)挠?jì)算：_________

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車完畢24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可連續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)展或需要承包人協(xié)作時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

五、安全施工

第20條安全施工與檢查

20．1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建立安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)承受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)視檢查，實(shí)行必要的安全防護(hù)措施，消退事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人擔(dān)當(dāng)。

20．2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)展安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全治理的規(guī)定進(jìn)展施工。因發(fā)包人緣由導(dǎo)致的安全事故，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第21條安全防護(hù)

21．1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段四周施工時(shí)，施工開(kāi)頭前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

21．2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

第22條事故處理

22．1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定馬上上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

22．2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價(jià)款與支付

第23條合同價(jià)款及調(diào)整

23．1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)商定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)商定。

23．2經(jīng)雙方商定，本合同價(jià)款采納_________方式確定。

（1）固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_________在商定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。但商定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法商定為：_________

（2）本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法：_________

（3）可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整方法：_________

（A）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款；

（B）北京市房屋修繕工程定額治理處公布的價(jià)風(fēng)格整；

（C）7天內(nèi)非承包人緣由停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（D）雙方商定的其他因素：_________

23．3雙方商定采納可調(diào)合同價(jià)款的，在雙方商定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整緣由、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

第24條工程預(yù)付款

24．1雙方商定工程預(yù)付款時(shí)間：_________發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例：_________扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例：

24．2發(fā)包人未按商定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款，承包人在商定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第25條工程量確實(shí)認(rèn)

25．1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：_________工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì)量已完工程量，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量供應(yīng)便利條件并派人參與。承包人收到通知后不參與計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25．2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)展計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按商定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參與計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

25．3對(duì)承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人緣由造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。

第26條工程款（進(jìn)度款）支付

26．1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間：_________按本合同條款第24．1款商定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期進(jìn)展。

26．2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中商定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

26．3發(fā)包人超過(guò)商定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4發(fā)包人不按本合同商定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供給

第27條發(fā)包人供給材料設(shè)備

27．1經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供給材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2發(fā)包人按一覽表商定的內(nèi)容供應(yīng)材料設(shè)備，并向承包人供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供應(yīng)材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27．3發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人參與清點(diǎn)后由承包人妥當(dāng)保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人緣由發(fā)生喪失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人應(yīng)依據(jù)以下?tīng)顩r分別擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)全部差價(jià)；

（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新選購(gòu)；

（3）發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

（5）供給數(shù)量少于一覽表商定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表商定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場(chǎng)地；

（6）到貨時(shí)間早于一覽表商定時(shí)間，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表商定的供給時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

27．6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法：_________

第28條承包人選購(gòu)材料設(shè)備

28．1雙方商定由承包人選購(gòu)的材料設(shè)備：_________并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收。

28．2承包人選購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新選購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．3承包人選購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng)。

28．4工程師發(fā)覺(jué)承包人選購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新選購(gòu)，并擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

28．6由承包人選購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商。

第29條材料的樣品及樣本

29．1雙方商定，雙方任何一方選購(gòu)或供應(yīng)的以下材料均需供應(yīng)樣品或樣本：_________

29．2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需供應(yīng)指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________

29．3材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存，作為材料供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第30條材料試驗(yàn)

30．1雙方商定對(duì)以下材料必需進(jìn)展防火阻燃、毒性反響及其他試驗(yàn)（包括防水、凍溶、強(qiáng)度測(cè)試等）：_________

（1）屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科：_________

（2）屬應(yīng)作毒性反響試驗(yàn)的材料：_________

（3）其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容：_________

30．2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)展上述各類材料試驗(yàn)，但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可托付_________進(jìn)展試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

30．3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未選購(gòu)的應(yīng)停頓選購(gòu)，凡已選購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)馬上退貨或由選購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由選購(gòu)方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、工程變更

第31條工程設(shè)計(jì)變更

31．1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位供應(yīng)變更的相應(yīng)圖紙及作法說(shuō)明。承包人根據(jù)工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)展以下變更：

（1）更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中商定的工程量；

（3）轉(zhuǎn)變有關(guān)工程的施工時(shí)間和挨次；

（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。

31．3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采納承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的共享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行商定。

31．4工程設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。

第32條其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條確定變更價(jià)款

33．1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下方法進(jìn)展：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

33．2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。

33．3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正值理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

33．4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款，按本合同條款第39條的商定處理。

33．5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付。

33．6因承包人自身緣由導(dǎo)致的工程變更，承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、工程驗(yàn)收與結(jié)算

第34條竣工驗(yàn)收

34．1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人供應(yīng)完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的具體內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)：

34．2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并擔(dān)當(dāng)由自身緣由造成修改的費(fèi)用。

34．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。

34．4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

34．5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起擔(dān)當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。

34．6雙方商定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：_________其驗(yàn)收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7因特別緣由，發(fā)包人要求局部單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法。

34．8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第35條竣工結(jié)算

35．1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方根據(jù)協(xié)議書商定價(jià)款及本合同條款商定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)展工程竣工結(jié)算。

35．2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)，賜予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無(wú)正值理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

35．4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能準(zhǔn)時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人擔(dān)當(dāng)保管責(zé)任。

35．5發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第39條的商定處理。

第36條質(zhì)量保修

36．1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

36．2雙方商定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的詳細(xì)時(shí)間及要求：_________工程質(zhì)量保修書（附件三）應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式

第37條違約責(zé)任

37．1發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任；

（1）本合同條款第24條商定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第26．4條款商定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

（3）本合同條款第35．3款商定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任：_________

（4）發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________

發(fā)包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為：_________

37．2承包人違約的詳細(xì)責(zé)任：_________

（1）本合同條款第14．2款商定的因承包人不按協(xié)議書商定的時(shí)間竣工的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

（2）本合同條款第15．1款商定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

（3）承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________

承包人應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為：_________

37．3一方違約后，另一方要求違約方連續(xù)履行合同時(shí)，違約方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)連續(xù)履行合同。

第38條索賠

38．1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正值索賠理由，且有索賠大事發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

38．2發(fā)包人未能按合同商定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任的其他狀況，造成工期延誤和（或）承包人不能準(zhǔn)時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的.其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠大事發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該索賠大事持續(xù)進(jìn)展時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠大事終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與本條款（3）、（4）規(guī)定一樣。

38．3承包人未按合同商定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

第39條爭(zhēng)議解決方式

39．1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方商定同意按以下第_________種方式解決。

（1）提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（3）向_________人民法院提起訴訟。

39．2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非消失以下?tīng)顩r的，雙方都應(yīng)連續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，愛(ài)護(hù)好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停頓施工；

（2）調(diào)解要求停頓施工，且為雙方承受；

（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工；

（4）法院要求停頓施工。

十一、其他

第40條工程分包

40．1本工程發(fā)包人同意承包人分包的局部工程內(nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何局部分包。

40．2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)治理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

40．4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。

第41條不行抗力

41．1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不行抗力的商定：_________

41．2不行抗力大事發(fā)生后，承包人應(yīng)馬上通知工程師，并在力所能及的條件下快速實(shí)行措施，盡力削減損失，發(fā)包人應(yīng)幫助承包人實(shí)行措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不行抗力大事完畢后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)狀況和損失狀況，及估計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不行抗力大事持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)狀況。不行抗力大事完畢后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

41．3因不行抗力大事導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別擔(dān)當(dāng)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人擔(dān)當(dāng)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4因合同一方拖延履行合同后發(fā)生的不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條保險(xiǎn)

42．1被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過(guò)人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍舊有效，未辦理保險(xiǎn)的工程開(kāi)工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)托付承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

42．4承包人必需為從事危急作業(yè)的人員辦理意外損害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力實(shí)行必要的措施，防止或者削減損失。

42．6本工程雙方商定投保內(nèi)容如下：_________

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

發(fā)包人托付承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用：_________

（2）承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

第43條擔(dān)保

43．1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，商定相互供應(yīng)以下?lián)?，被?dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________發(fā)包人按合同商定支付工程價(jià)款及履行合同商定的其他義務(wù)。

（2）承包人向發(fā)包人供應(yīng)履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________按合同商定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

（3）雙方商定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_________

43．2一方違約后，另一方可要求供應(yīng)擔(dān)保的第三人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第44條專利技術(shù)及特別工藝

44．1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特別工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，擔(dān)當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。

44．2承包人提出訪用專利技術(shù)或特別工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

44．3未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵害他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第45條文物和地下障礙物

45．1文物古建筑施工，應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物治理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出愛(ài)護(hù)方案，并征得文物治理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

45．2在施工中發(fā)覺(jué)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)討論等價(jià)值物品時(shí)，承包人應(yīng)馬上愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物治理部門，發(fā)包人承包人按文物治理部門的要求實(shí)行妥當(dāng)愛(ài)護(hù)措施。發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

45．3在施工中依據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳奇，并經(jīng)文物治理部門初步認(rèn)定，施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求認(rèn)真挖掘時(shí)，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)賜予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意承包人的書面報(bào)告，但實(shí)際的確挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。

45．4施工中發(fā)覺(jué)文物后隱瞞不報(bào)，致使文物患病破壞，責(zé)任者依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。依據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳奇并經(jīng)文物治理部門初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能實(shí)行挖掘和相應(yīng)愛(ài)護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

45．5施工中發(fā)覺(jué)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包