土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

第頁共頁土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱及地址）乙方：（受讓方名稱及地址）鑒于：1.甲方是合法持有并具備土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)利人，對下述土地享有相應(yīng)的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)。2.乙方有意向取得該土地的使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，并經(jīng)過充分了解后同意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項。鑒于上述事實，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其所持有的下述土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)達(dá)成以下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地面積：____________（平方米）；1.2所在地點：____________（城市、區(qū)、街道、門牌號）；1.3土地性質(zhì)：___________（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等）；1.4使用及開發(fā)權(quán)期限：_____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價為_____________萬元（具體數(shù)字寫大寫，并加上人民幣符號）。2.2付款方式：乙方向甲方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項時，采取如下方式支付：（1）定金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金_______萬元；（2）轉(zhuǎn)讓尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶完成后_______個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓尾款_______萬元。第三條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶程序3.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.2土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的過戶證明及土地證書，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對并確認(rèn)無誤。第四條保證與承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)系合法、有效的，并不存在任何權(quán)屬爭議。4.2若因甲方的過錯導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶完成后，不再與任何第三方就該土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等行為。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶給乙方，甲方須向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項總額10%的違約金作為賠償。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，乙方須向甲方支付甲方所支付的定金作為違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的訂立、解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶完成之日終止。7.2本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________以上為土地使用