濟(jì)南商品房買賣協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南商品房買賣協(xié)議買賣協(xié)議一、甲方：（賣方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）證件類型：證件號(hào)碼：住所：電話：二、乙方：（買方）（以下簡(jiǎn)稱甲方）證件類型：證件號(hào)碼：住所：電話：三、買賣房屋的基本情況房屋基本情況：地址：房屋總面積：戶型結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：建筑材料：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：土地使用權(quán)證號(hào)：建設(shè)工程質(zhì)量保證書(shū)：開(kāi)發(fā)商：買賣價(jià)格：房屋交付時(shí)間：房屋竣工驗(yàn)收時(shí)間：四、房屋的權(quán)屬1.房屋為乙方合法所有，未質(zhì)押、查封、異議或糾紛，并通過(guò)相關(guān)部門的所有權(quán)登記。2.房屋的所有權(quán)歸乙方所有，并且乙方在協(xié)議簽署之日具有無(wú)限制的處分權(quán)。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)的證明文件及協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、買賣款項(xiàng)及交付方式1.買賣款項(xiàng)按照以下方式支付：（1）首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）____________元；（2）貸款款項(xiàng)：乙方從銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)配合乙方辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)；（3）房屋交付后的尾款：乙方在房屋交付后十日內(nèi)支付給甲方人民幣（大寫）____________元；2.買賣款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。七、房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在雙方協(xié)商的房屋交付時(shí)間內(nèi)提前五日通知甲方，并在房屋交付前對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施清理整潔，確保乙方能夠正常使用，不得存在任何損壞或缺陷。3.乙方對(duì)房屋交付后的五日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。八、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.乙方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并隨同甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日千分之五的違約金。2.如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之五的違約金。3.本協(xié)議的違約方還應(yīng)承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、生效和解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。十一、其他1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有