商品房購房合同協(xié)議書范本

第頁共頁商品房購房合同協(xié)議書范本甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：統(tǒng)一社會信用代碼（機構(gòu)）/身份證號碼（個人）：地址：電話：鑒于甲方同意購買乙方所售商品房，并就雙方的權(quán)利和義務(wù)進行約定，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.乙方是商品房的合法所有人，擁有房屋證書或房屋使用權(quán)證。2.房屋基本信息如下：名稱：面積：樓層：房號：是否裝修：3.房屋所處位置：?。菏校簠^(qū)縣：街道：小區(qū)名稱：第二條交易方式1.費用：(1)房屋總價款為人民幣【總價款】元，大寫為【大寫總價款】。(2)首期付款：人民幣【首期付款】元。(3)貸款金額：人民幣【貸款金額】元。(4)貸款年限：【貸款年限】年。2.乙方提供的貸款為【商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款】，利率為【貸款利率】，還款方式為【等額本息/等額本金】。3.乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供購房發(fā)票或購房初始附屬設(shè)施費用發(fā)票。第三條下定金1.甲方在簽署本合同之日向乙方支付下定金人民幣【下定金金額】元，作為本次購房交易的保證金。第四條房屋交付與驗房1.乙方在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)完成房屋的交付。2.甲方在接到乙方交付房屋通知后的【驗房期限】內(nèi)進行房屋驗收并簽署房屋交付確認書。3.甲方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，可以要求乙方修復(fù)或更換。第五條稅費和產(chǎn)權(quán)證辦理1.購房契稅由甲方負責(zé)支付。2.產(chǎn)權(quán)證辦理：(1)甲方提供具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)證書。(2)甲方負責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記和過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交由乙方保管。第六條交房付款1.甲方在簽署本合同之日起【交房付款期限】內(nèi)將剩余購房款支付給乙方。2.甲方在付款之前向乙方提供購房款發(fā)票。第七條違約責(zé)任1.甲方違約情況：(1)乙方向甲方退還已支付的下定金，且以相同金額作為違約金。2.乙方違約情況：(1)應(yīng)向甲方返還已支付的下定金，并支付相同金額的違約金。(2)乙方應(yīng)向甲方支付違約金的，違約金以每日【違約金的計算方式】計算。第八條合同終止和解除1.本合同以下情況下終止：(1)甲方和乙方協(xié)商一致解除。(2)符合法定解除合同的其他情形。第九條爭議解決1.本合同的履行與解釋均適用中國相關(guān)法律。2.對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交相關(guān)法院解決。第十條其他約定1.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等效力。2.本合同的附屬資料包