房屋承租居間通用合同

第頁共頁房屋承租居間通用合同當(dāng)事人：甲方：（出租方）姓名/名稱：___________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（承租方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________出租房屋信息：房屋地址：___________房屋面積：___________平米房屋現(xiàn)狀：___________租金：___________元/月付款方式：___________租賃期限：___________年/月/日至________年/月/日一、合同的簽訂和生效1.1甲乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租房屋。1.2本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效，即成為雙方的法律文件。二、房屋的交付和驗(yàn)收2.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之前將房屋及其配件交付給承租方，并于交付時提供房屋交接清單。2.2承租方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及其配件進(jìn)行檢查，如有破損或缺失，應(yīng)立即通知出租方。2.3若承租方未在接收房屋后的7個工作日內(nèi)提出破損或缺失的異議，將視為房屋及其配件完好并接受。三、使用條件和權(quán)益3.1承租方享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。3.2出租方不得擅自進(jìn)入承租方已經(jīng)入住的房屋，除非經(jīng)承租方同意或有法律規(guī)定。3.3出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因房屋狀況不符合要求而致使承租方人身或財產(chǎn)受到損失的責(zé)任。3.4若房屋出現(xiàn)因屋頂漏水、暖氣、空調(diào)設(shè)備等設(shè)施損壞而影響正常使用的情況，出租方需承擔(dān)修理費(fèi)用。但如屬承租方使用不當(dāng)所引起的損壞，出租方有權(quán)向承租方追償。四、租金支付4.1承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定，在每月的__號之前向出租方支付當(dāng)月的租金。4.2租金的支付方式為（選擇適用）：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付。4.3如承租方逾期未支付租金超過7日，出租方有權(quán)對其進(jìn)行催繳，并向承租方收取逾期滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%___。五、違約責(zé)任5.1若承租方未按照約定支付租金或其他約定的費(fèi)用，出租方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的違約金。5.2若出租方未按照約定將房屋交付給承租方，或房屋存在嚴(yán)重瑕疵導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同終止6.1在租賃期限屆滿前，若甲、乙雙方均同意終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。終止前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)交接，并清算各自的權(quán)益和義務(wù)。6.2若發(fā)生下列情況，本合同提前終止：（1）承租方逾期支付租金超過3個月；（2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，無法重新恢復(fù)租賃關(guān)系；（3）出租方將房屋轉(zhuǎn)讓或以其他方式使租賃關(guān)系無法繼續(xù)。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為合同附件。7.2本合同一式兩份，每方持有一份，具有同等法律效力。7.3本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.4本合同的有效期自雙方簽署之日起起至租賃期限屆滿或提前終止之日止。甲方（出租方）：_____________