店鋪商鋪租賃合同

第頁共頁店鋪商鋪租賃合同商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租賃物甲方本著公平、公正的原則，將其擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪租金：____________________租金收取方式：____________________法定代表人/經(jīng)營者：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租金及支付方式1.租金的支付方式：（1）起始日期：________年______月______日起。（2）租金金額：每個月應(yīng)支付租金為人民幣（大寫）___________元整。（3）支付方式：乙方每月應(yīng)在租賃開始的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）逾期支付：如乙方在租金支付日之后的三個工作日內(nèi)仍未支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付每天超期租金金額的百分之二的違約金。2.租金的調(diào)整：租金在雙方協(xié)商一致的情況下可進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、使用權(quán)及時限1.租賃時限：本次租賃合同的時限為________年（若含下半年請注明）。2.使用權(quán)：乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營所申明的商業(yè)活動，不得違規(guī)使用。同時，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、擺設(shè)及布置，但必須確保裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)和安全，并遵守相關(guān)的法律、法規(guī)和政府的規(guī)章制度。3.續(xù)租：本合同屆滿時，如無特殊情況，乙方可續(xù)租商鋪，雙方應(yīng)在合同到期前三十天內(nèi)書面協(xié)商確定續(xù)租事宜。四、保證金1.保證金：乙方在簽訂本合同之日起應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）___________元整。2.保證金的使用：如符合以下條件，甲方可按以下情況處理保證金：（1）租賃期滿且無任何違約：甲方將保證金全額返還給乙方。（2）存在租賃期間的違約行為：甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)損失，并應(yīng)將剩余金額返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方提前收回商鋪，需提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）商鋪發(fā)生意外損壞或無法正常使用，甲方需承擔(dān)修復(fù)等相關(guān)費用，并在用于修復(fù)過程中給予乙方積極的協(xié)助。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按約定支付逾期租金及違約金。（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷乙方的使用權(quán)，并終止本合同，乙方應(yīng)于三天內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀。六、合同解除及爭議解決1.合同解除：本合同解除需雙方協(xié)商一致，并在書面文件中確認(rèn)后生效。2.規(guī)避責(zé)任：由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均免去相應(yīng)的責(zé)任。3.爭議解決：因本合同而引起的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并接受仲裁裁決。七、其他事項1.未盡事項：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽署書面文件后生效。2.執(zhí)行地：本合同項下的相關(guān)事宜的執(zhí)行地為甲方所在地的有管轄權(quán)的法院。3.附則：本合同正本一式兩份，分甲方和乙方各一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：____________日期：______