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第頁共頁土地使用權出讓協(xié)議通用甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方具有土地使用權，現(xiàn)欲將該土地使用權出讓給乙方，并且乙方同意接受該土地使用權的出讓；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議；3.本協(xié)議受中國土地管理法律、法規(guī)的限制和約束。一、土地描述甲方將自己擁有的位于（地址）的土地使用權，出讓給乙方使用，土地面積約為（具體面積），土地權屬證明文件為（附件1）。二、出讓條件和出讓款1.出讓價格：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定出讓價格為人民幣（具體價格）元整；2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起7日內，一次性支付全部出讓款項至甲方指定的賬戶，即視為確認購買該土地使用權；3.若乙方逾期未支付出讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方相應法律責任。三、土地使用權起始和終止時間1.土地使用權的起始日期為本協(xié)議簽訂之日起生效；2.土地使用權的終止日期為（具體日期）；3.若乙方需要延期使用該土地，則應提前15日書面通知甲方，并與甲方另行商議延期使用費用；四、土地使用權的使用目的和用途限制1.乙方獲得該土地使用權后，應嚴格按照國家規(guī)定的土地使用目的和用途進行使用，不得違反國家法律、法規(guī)，也不得將土地使用權轉讓給他人；2.乙方應保證符合國家相關環(huán)境保護、土地保護、城鄉(xiāng)規(guī)劃等法律法規(guī)，同時，乙方有義務對該土地進行妥善保護，禁止進行非法建設、傾倒廢棄物等行為。五、土地使用權的轉讓1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該土地使用權轉讓給他人；2.若乙方確有轉讓土地使用權的需要，應提前15日書面通知甲方，并向甲方支付相應的轉讓費用。六、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定的任何條款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還土地使用權；2.若甲方違反本協(xié)議約定的任何條款，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。七、爭議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地的人民法院解決。八、其他事項1.本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行商議并簽署補充協(xié)議；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：

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