房屋銷售合同學生范文

第頁共頁房屋銷售合同學生范文合同編號：XXX-XXX-XXX房屋銷售合同甲方（銷售方）：[銷售方名稱]地址：[銷售方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]電話：[銷售方電話]乙方（購買方）：[購買方姓名]現(xiàn)住地址：[購買方住址]聯(lián)系電話：[購買方電話]鑒于甲方是一家擁有良好信譽和資質的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有一處具備完備土地使用權、并獲得相關審批的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）；乙方對該房屋表達了購買意向；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋戶型：[房屋戶型]1.4房屋樓層：[房屋樓層]1.5裝修情況：[房屋裝修情況]1.6房屋售價：[房屋售價]第二條交易條件2.1乙方在簽署本合同后，應當向甲方支付房屋總價款的百分之二作為定金，即[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。定金支付后，乙方與甲方確認雙方的交易意向成立。2.2本次交易的房屋總價款為[房屋總價]（大寫：[房屋總價大寫]），乙方應當在[約定時間]前一次性向甲方支付剩余款項。2.3乙方在支付房屋總價款前，應當確保已辦理相應的貸款手續(xù)并獲得銀行的預借款額度，以保證能將剩余款項按時支付給甲方。2.4如乙方未能按照約定時間向甲方支付剩余款項，甲方有權利解除本合同，并追究乙方相應的違約責任。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付完房屋總價款后，雙方應當共同承擔辦理房屋過戶的相關費用，并配合相關部門的審核和手續(xù)辦理工作。3.2乙方應當提供完整、準確的個人身份證明、購房資格證明等相關材料，以便甲方協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。3.3甲方應當在收到乙方支付的房屋總價款后，5個工作日內配合辦理相關的過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證書等相關文件和證明材料移交給乙方。第四條房屋交付與驗收4.1在乙方支付完房屋總價款后，甲方應當承諾將房屋的產(chǎn)權證書、房屋鑰匙等交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，應當在三天內進行房屋的自行驗收，并將情況書面通知甲方。若乙方未在三天內通知甲方，將視為乙方對房屋的滿意和接受。4.3如乙方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，乙方有權利要求甲方進行修復或替換，并要求延期交付房屋。第五條房屋使用與維護5.1乙方一旦接收房屋，即為房屋的合法使用人，應當根據(jù)相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，遵守規(guī)定使用該房屋，并負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.2乙方在使用房屋過程中，如有損壞或需要維修的情況，應當及時通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決，并在維修過程中配合甲方進行必要的工作。5.3乙方不得以任何形式將該房屋轉租、轉讓或出借給他人使用，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。第六條合同終止6.1本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。6.2如雙方達成一致意見，可協(xié)商解除本合同。解除合同時，甲方有權扣除乙方支付的定金作為違約金，剩余款項應當在[約定時間]內退還給乙方。6.3如出現(xiàn)不可抗力因素（例如自然災害、戰(zhàn)爭等），導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任，但已支付的款項應當按照約定進行退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同采用中文文本書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：______________________簽字：_________