農(nóng)村建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村建房承包行為，保障農(nóng)民利益，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。第二條農(nóng)村建房承包合同標(biāo)準(zhǔn)適用于農(nóng)民自有宅基地上建房的承包行為。第三條農(nóng)村建房承包合同的主要內(nèi)容包括：承包方的基本情況、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況、建房的基本要求和規(guī)劃、建房的資金來(lái)源、承包期限和方式、建房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等。第四條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利、公平的原則，充分考慮農(nóng)民的實(shí)際需求和合理利益，保障雙方的合法權(quán)益。第五條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署前認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，并互相做好必要的解釋和說(shuō)明。第二章承包方的基本情況第六條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包方的基本情況，包括承包方的姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。第七條承包方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的身份證明和相關(guān)資料，確保其具備建房的資格和條件。第八條承包方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建房的法律法規(guī)，具備相應(yīng)的建房技能和經(jīng)驗(yàn)。第九條承包方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)建房過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房任務(wù)。第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況第十條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括宅基地使用權(quán)的來(lái)源、轉(zhuǎn)讓是否合法以及轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)等。第十一條宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核和批準(zhǔn)。第十二條承包方應(yīng)當(dāng)確保宅基地使用權(quán)的合法性，并按照約定的方式進(jìn)行回遷或轉(zhuǎn)讓。第四章建房的基本要求和規(guī)劃第十三條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確建房的基本要求和規(guī)劃，包括建房的用途、面積、結(jié)構(gòu)、風(fēng)格以及其他特殊要求等。第十四條建房的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，尊重自然環(huán)境，合理布局，注重節(jié)能環(huán)保。第十五條承包方應(yīng)當(dāng)承諾建造符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的房屋，并按照約定的時(shí)間完成建房任務(wù)。第五章建房的資金來(lái)源第十六條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確建房的資金來(lái)源，包括承包方的自籌資金、貸款、補(bǔ)貼、基金等。第十七條承包方應(yīng)當(dāng)按照約定的資金來(lái)源進(jìn)行建房，并確保資金的合法性和及時(shí)支付。第十八條承包方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)建房過(guò)程中的資金風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并保證建房過(guò)程中的資金不得挪作他用。第六章承包期限和方式第十九條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確承包期限和方式，包括建房的時(shí)間進(jìn)度安排、驗(yàn)收、竣工等。第二十條承包期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包方的實(shí)際情況合理確定，但不得超過(guò)合同約定的時(shí)間。第二十一條承包方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章建房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第二十二條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)明確建房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，包括自然災(zāi)害、意外事故等。第二十三條承包方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)建房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)及時(shí)妥善解決相關(guān)問(wèn)題。第二十四條如果建房過(guò)程中發(fā)生意外事故或其他不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行仲裁或調(diào)解。第八章合同的履行、變更和終止第二十五條農(nóng)村建房承包合同應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容和方式履行，雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同完成建房任務(wù)。第二十六條如果需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)提前協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十七條如果無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，并按照約定或相關(guān)法律進(jìn)行返還和賠償。第九章法律責(zé)任第二十八條如果承包方違反合同約定，影響農(nóng)村建房的正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第二十九條如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第十章附則第三十條本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。第三十一條本標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸農(nóng)村建房承包合同簽訂雙方所有。(附：建筑工程主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任劃分)1.安全風(fēng)險(xiǎn)：地基沉降、建筑結(jié)構(gòu)缺陷、非法施工等由承包方承擔(dān)責(zé)任。2.臨時(shí)設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)：圍墻傾倒、腳手架坍塌等由承包方承擔(dān)責(zé)任。3.建筑質(zhì)量