2023年住房公積金貸款利率2023（一覽）

慎而思之，勤而行之。斯是陋室，惟吾德馨。第第2頁/共2頁精品文檔推薦2023年住房公積金貸款利率2023（一覽）收拾住房公積金貸款利率2023（一覽）

住房公積金貸款要比商業(yè)貸款劃算，是貸款買房更受歡迎的貸款方式，住房公積金貸款也要承擔利息，那么2023年住房公積金貸款利率是多少呢?下面我給大家?guī)碜》抗e金貸款利率2023，巴望大家能夠愛慕。

住房公積金貸款利率2023

自2023年1月1日起首套個人住房公積金貸款利率，

5年期以下(含5年)利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%;第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分離為3.025%和3.575%。

公積金貸款利率下調(diào)，為什么每月還款不變?因為公積金貸款利率下調(diào)后，借款人的房貸不符合月供變動要求，普通有這幾種緣故:

1、二套房公積金利率不變

公積金貸款最多可以買二套房，倘若之前借款人名下有了一套房子，再買房就屬于二套房。而此次公積金利率下調(diào)僅限首套房，為此公積金貸款買二套房無法享受此次利率優(yōu)惠，還是按照之前的利率計算每月還款金額。

即10月1日前首套房利率3.25%的1.1倍執(zhí)行，也就是3.575%，因為二套房的公積金利率不變，每月還款金額也不變。

2、首套房沒有到重定價日

借款人是通過公積金貸款買的首套房，可是重定價日是每年的1月1日，固然2023年10月1日起首套房貸利率下調(diào)了0.15%，可是要到2023年1月1日參考同期最新的貸款利率定價。

也就是說在借款人的公積金貸款利率在2023年10月1日起到2023年12月31日這段時光，每個月還是按之前的利率計算還款金額，為此利率沒有變動還款金額也不會變動。

只要是通過公積金貸款買的首套房，且首套房貸利率下調(diào)時光在重定價日之前，這兩個條件同時愜意了，按照下調(diào)后的公積金貸款利率計算還款金額，借款人的每月還款金額才會變動。

2023年住房公積金貸款條件

辦理住房公積金貸款需要具備以下基本條件：

1、具有徹低民事行為能力;

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;

3、延續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、在借款人未所有償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

住房公積金貸款辦理手續(xù)

1、有貸款需求的用戶首先需要向當?shù)刈》抗e金管理中央咨詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應的決定;

2、愜意當?shù)刈》抗e金管理中央規(guī)定的貸款條件的用戶，可以決定好貸款所需要的相關資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，并將貸款所需要的材料一并提交給銀行;

3、銀行在收到借款人的貸款申請后，會對借款人所供養(yǎng)的材料以及借款人的個人綜合情況舉行初步審核，審核通過后將借款人的申請資料報送當?shù)刈》抗e金管理中央;

4、住房公積金管理中央對借款人所供養(yǎng)的資料舉行復審，并根據(jù)借款人的資質(zhì)等方面決定可以貸款的額度，期限;然后將審批結(jié)果通知到銀行;

5、銀行按照住房公積金管理中央審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，需要簽訂貸款合同的等手續(xù)，然后將所簽訂手續(xù)送公積金中央復核。

6、公積金中央核