成都購房合同樣板

第頁共頁成都購房合同樣板購房合同甲方：（出售方名稱）乙方：（購買方名稱）丙方：（中介公司名稱）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，丙方是甲方授權(quán)的房屋中介公司，乙方有購買房屋的意愿，并愿意按照約定支付購房款項(xiàng)，甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況和價(jià)格1.根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證信息，乙方同意購買位于成都市（具體地址）的房屋，并承擔(dān)房屋的一切產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.房屋總面積為（具體面積），其中使用面積為（具體面積）。乙方在購房合同簽訂之日支付定金人民幣（具體金額）。3.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額），定金已扣除在總價(jià)款中。4.甲、乙雙方確認(rèn)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋的權(quán)屬清晰，具備合法銷售條件。第二條付款方式和時(shí)間1.乙方同意根據(jù)下列付款方式支付剩余房款：（1）在購房合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的30%作為首付款，即人民幣（具體金額）；（2）在完成房屋交付之前，支付房款的70%作為尾款，即人民幣（具體金額）。2.乙方同意在購房合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，完成首付款的支付。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且沒有影響正常使用的重大質(zhì)量問題。2.甲方應(yīng)在購房合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理交予乙方。3.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后的10個(gè)工作日內(nèi)完成尾款的支付。4.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋的交付手續(xù)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)交予乙方。5.乙方應(yīng)在收到房屋的實(shí)際使用權(quán)后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他非法問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方解決。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違約導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部定金，并支付違約金等相應(yīng)賠償。3.若乙方違約導(dǎo)致無法完成尾款的支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金等相應(yīng)賠償。第五條附加條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方支付房款之日起至甲方交付實(shí)際使用權(quán)之日止。甲方：（簽字）乙方：（