南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同

第頁共頁南京農(nóng)村拆遷房屋購房合同合同編號：XXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（賣方）：________________________（以下簡稱“賣方”）住所地：________________________乙方（買方）：________________________（以下簡稱“買方”）住所地：________________________鑒于，甲方是南京市農(nóng)村拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于________________________（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，擬將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況如下：地址：________________________面積：________________________結(jié)構(gòu)：________________________房屋狀況：_____________________2.房屋所有權(quán)歸甲方所有，并已依法辦理房屋所有權(quán)證。第二條價(jià)格與支付方式1.乙方同意以人民幣____________元購買該房屋，價(jià)格包括不動產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同日起，向甲方支付購房定金人民幣________元，并注明該金額為購房定金；（2）在乙方支付購房定金后________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣________元；（3）購房款的支付方式為一次性支付。3.雙方確認(rèn)購房款的支付金額、時(shí)間及方式，以當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)。第三條過戶手續(xù)與稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用和稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)需在本合同簽署后________日內(nèi)完成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.若因乙方原因造成過戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)退還甲方3倍購房定金作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后________日內(nèi)。2.甲方保證房屋在交付時(shí)處于良好狀況，無任何質(zhì)量問題。乙方在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第五條違約責(zé)任1.若由于甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。2.若由于乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付購房款或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。第六條保密責(zé)任1.雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中的各項(xiàng)資料予以保密，不得擅自向任何第三方披露。2.如因任何一方違反保密責(zé)任，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________日。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：__________________日期