地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：_____________甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在真誠(chéng)、平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就以下事宜達(dá)成租賃合同：一、出租物甲方同意將其（地址/具體位置）_____________的商鋪出租給乙方，商鋪面積為_________平方米，具體位置如附件所示。商鋪用途為_________（例如：零售、餐飲等）。二、租賃期限本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_________元人民幣（￥_________），租賃期間無漲價(jià)約定。2.提前支付租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金/電匯/轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每天應(yīng)付租金金額的_________%，直至全部支付為止。四、保證金1.保證金金額為本合同每月租金的_________倍，即_______元人民幣（￥_______）。保證金用途為保障本合同的履約義務(wù)，若無違約行為，于合同終止時(shí)歸還乙方。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)同時(shí)支付保證金，支付方式同上。五、商鋪的使用及裝修1.商鋪的使用：乙方只能將商鋪用于_________（商鋪用途），不得擅自改變商鋪用途和面積，并且不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⑸啼佊糜谶`法、違禁或有損甲方利益的活動(dòng)。2.商鋪的裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照裝修方案進(jìn)行施工。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)商鋪及周邊環(huán)境，若因乙方裝修行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修保證金：如乙方需要進(jìn)行商鋪裝修，乙方應(yīng)在甲方指定的賬戶支付裝修保證金，裝修完成后，乙方按照甲方要求提交裝修結(jié)算單，甲方核查無誤后，將裝修保證金部分或全部歸還乙方。六、維修及設(shè)備設(shè)施1.乙方應(yīng)對(duì)商鋪的日常維護(hù)和修繕負(fù)責(zé)，保持商鋪的清潔和良好的使用狀態(tài)，不得損壞、污損或拆除商鋪內(nèi)外設(shè)施和裝飾。2.如商鋪內(nèi)外設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。七、合同終止1.合同期滿前解除合同：如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付剩余租金的_________%作為違約金。2.違約行為解除合同：任何一方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他約定1.稅收及費(fèi)用：租賃期內(nèi)因本合同履行產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)以及公用事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。因合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地人民法院解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）______________________日期：_____