限價(jià)商品房管理規(guī)定范本

第頁共頁限價(jià)商品房管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范限價(jià)商品房的管理，維護(hù)購房者合法權(quán)益，加強(qiáng)市場監(jiān)管，促進(jìn)樓市健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于限價(jià)商品房的銷售和管理活動(dòng)。第三條限價(jià)商品房是指政府部門依法設(shè)定的價(jià)格不高于市場價(jià)格的商品房。第四條政府部門應(yīng)當(dāng)依法制定限價(jià)商品房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向社會(huì)公布。第五條限價(jià)商品房銷售應(yīng)當(dāng)遵循公平公正、公開透明的原則，不得有任何不正當(dāng)競爭行為。第六條購房者在購買限價(jià)商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，并按照銷售單位的要求提供相關(guān)證明材料。第七條限價(jià)商品房的銷售單位應(yīng)當(dāng)按照政府部門的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)政策，保障購房者的合法權(quán)益。第八條限價(jià)商品房的銷售單位應(yīng)當(dāng)將價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、銷售要求等相關(guān)信息及時(shí)向購房者公開，并確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。第九條限價(jià)商品房的銷售單位不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，也不得以任何形式向購房者收取額外費(fèi)用。第二章限價(jià)商品房銷售第十條限價(jià)商品房的銷售單位應(yīng)當(dāng)通過公開搖號、競價(jià)、拍賣等公平公正的方式，確定購房者。第十一條限價(jià)商品房的銷售單位應(yīng)當(dāng)按照政府部門的規(guī)定，設(shè)置購房資格條件，并及時(shí)向社會(huì)公布。第十二條購房者在購買限價(jià)商品房之前，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行身份核驗(yàn)，并向銷售單位提供相關(guān)證明材料。第十三條購房者應(yīng)當(dāng)按照銷售單位的要求，及時(shí)繳納首付款，并簽訂購房合同。第十四條限價(jià)商品房銷售單位不得強(qiáng)制購房者購買附加設(shè)施或服務(wù)，也不得強(qiáng)制購房者接受其他商業(yè)服務(wù)。第十五條限價(jià)商品房銷售單位應(yīng)當(dāng)為購房者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并及時(shí)將相關(guān)證明材料交由購房者。第三章限價(jià)商品房管理第十六條限價(jià)商品房的銷售單位應(yīng)當(dāng)按照政府部門的要求，及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)備銷售情況。第十七條監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對限價(jià)商品房銷售活動(dòng)的監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違法違規(guī)行為。第十八條購房者發(fā)現(xiàn)限價(jià)商品房銷售單位存在違法違規(guī)行為，可以向監(jiān)管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。第十九條監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)受理機(jī)制，及時(shí)受理并處理購房者的投訴舉報(bào)。第二十條限價(jià)商品房銷售單位和購房者應(yīng)當(dāng)依法履行協(xié)議約定的義務(wù)，如遇爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。第四章法律責(zé)任第二十一條限價(jià)商品房銷售單位不按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令改正，并處以罰款。第二十二條限價(jià)商品房銷售單位以不符合實(shí)際情況的材料騙取購房者首付款的，應(yīng)當(dāng)退還全部款項(xiàng)，并給予罰款。第二十三條限價(jià)商品房銷售單位違反本規(guī)定的其他規(guī)定的，責(zé)令改正，并給予罰款。第二十四條購房者提供虛假材料、故意隱瞞重要情況的，限