北京宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：BJZKD2021-001本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的位于北京市的宅基地的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本信息宅基地面積：______平方米（下稱“宅基地”）宅基地位置：______地址宅基地權(quán)屬：農(nóng)村集體所有宅基地用途：___________宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第二條價(jià)格與付款方式1.乙方同意以人民幣（下稱“RMB”）____________元的價(jià)格將宅基地出售給甲方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方提供的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________賬戶名：____________賬戶號(hào)碼：____________3.若甲方未按時(shí)支付全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方每日千分之五的違約金。第三條交付與過(guò)戶1.乙方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬合法，并辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)證件轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)。3.宅基地過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.宅基地過(guò)戶完畢，乙方應(yīng)將宅基地的相關(guān)證件交付給甲方。第四條宅基地的權(quán)益與義務(wù)1.自宅基地過(guò)戶完成之日起，甲方享有宅基地的所有權(quán)，有權(quán)在宅基地上建設(shè)房屋或進(jìn)行其他合法用途。2.甲方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，按照農(nóng)村集體的規(guī)定合理使用宅基地。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)宅基地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.乙方在宅基地過(guò)戶完成后，不得再對(duì)宅基地行使所有權(quán)或收回宅基地。第五條宅基地的擔(dān)保與保證1.乙方保證宅基地的所有權(quán)清晰，沒(méi)有任何擔(dān)保、質(zhì)押、贈(zèng)與、租賃、抵押等第三方權(quán)益。2.若宅基地出現(xiàn)包括但不限于糾紛、訴訟等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并向甲方提供足夠的賠償。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定支付全部款項(xiàng)或未按時(shí)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按本合同約定辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)或違反其他相關(guān)約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)及支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。合同中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向北京市人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同經(jīng)乙方和甲方簽字蓋章后即告生效，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的原件。乙方（簽字/蓋章）：____________