商品房預(yù)訂合同

商品房預(yù)訂合同合同編號(hào)：137370

房屋代碼：______

定金合同

(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)

住宅：_____________________

郵編：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_________________

住宅：_____________________

郵編：_____________________

證件名稱：_________________

證號(hào)：_____________________

聯(lián)系電話：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)猜測(cè)，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方實(shí)行___________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將公布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的`，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

商品房預(yù)訂合同2

甲方（預(yù)售方）：________

住宅：________

法定代表人：________

乙方（預(yù)約方）：________

電話：________

身份證（或護(hù)照）號(hào)碼：________

聯(lián)系地址：________

郵政編碼：________

鑒于：________

1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的________工程（以下簡(jiǎn)稱“該工程”）的房產(chǎn)。

2、甲方尚未取得該工程的《預(yù)售許可證》等證件，乙方已知悉該狀況，并同意在該狀況下簽訂本協(xié)議及購置預(yù)定房產(chǎn)。）

據(jù)此，甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該工程房產(chǎn)事宜，在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況

乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：_______________（地址）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________，暫測(cè)建筑面積為：______平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。

二、房產(chǎn)價(jià)款

乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元整），總價(jià)款暫定為_______元整（最終根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的面積多退少補(bǔ)）。

三、定金

乙方已對(duì)預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣_(tái)______元整，作為預(yù)定本協(xié)議商定之房產(chǎn)的定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預(yù)售合同》時(shí)，可沖抵房?jī)r(jià)款。

四、特殊商定

1、甲方根據(jù)本協(xié)議商定為乙方保存本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)（即________年________月________日前），攜帶本協(xié)議及身份證、%以上的購房首付款（含定金）到________地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等。

2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房?jī)r(jià)款的，其應(yīng)當(dāng)依據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購房首付款的同時(shí)交納抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、在本協(xié)議履行過程中，因不行抗力緣由及非甲方緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)應(yīng)協(xié)作按揭銀行填寫《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》。

五、乙方聲明

乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場(chǎng)向乙方充分展現(xiàn)了該工程的相關(guān)資料，以及《商品房預(yù)售合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)治理效勞合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時(shí)公約》）等全部雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全承受。

六、違約責(zé)任

1、除本協(xié)議另有商定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。

2、如乙方未按本協(xié)議商定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付本協(xié)議商定的房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

3、如乙方未按本協(xié)議商定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

4、如乙方以對(duì)本協(xié)議第五條中甲方展現(xiàn)的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補(bǔ)充：或本協(xié)議商定之房產(chǎn)未取得《預(yù)售許可證》等證件的狀況）有異議為由拒絕簽署《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

七、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)仲裁。

八、通知

任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議商定正常履行的狀況時(shí)，均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必需是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必需由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對(duì)方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會(huì)得到本方簽收，若消失本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等狀況，均視為對(duì)方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對(duì)方。

九、協(xié)議生效及份數(shù)

協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、