房屋建造承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋建造承包合同范本甲方（委托人）：__________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承包人）：__________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承包建造下列房屋，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方承包建造下列房屋：（詳細(xì)描述房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)等信息）第二條工程工期1.乙方應(yīng)在開工后（具體時(shí)間）開始進(jìn)行建造工作，并按照合同約定的工程工期（具體時(shí)間）內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。2.如因不可抗力或甲方原因影響工程進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)通知甲方并商定具體解決措施。第三條工程款支付1.根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下款項(xiàng)支付工程款：-定金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)____元。-分期付款：工程分為特定階段，每個(gè)階段完成后甲方應(yīng)支付階段款項(xiàng)，具體款項(xiàng)及時(shí)間如下：（具體階段款項(xiàng)及支付時(shí)間）2.乙方應(yīng)提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的發(fā)票和相關(guān)材料，作為甲方支付工程款的依據(jù)。第四條施工規(guī)范和質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證房屋的安全、質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)保證建筑材料的采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)合格證明。3.乙方應(yīng)保證對(duì)工程質(zhì)量的維護(hù)和保修期為（具體時(shí)間），在此期間內(nèi)，甲方對(duì)于因工程質(zhì)量問題所導(dǎo)致的修繕、維護(hù)費(fèi)用等，由乙方負(fù)責(zé)并進(jìn)行相應(yīng)賠償。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.對(duì)于因乙方施工疏忽、失誤，或其他不可抗力因素導(dǎo)致的工程事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、修繕等必要費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，如因甲方原因?qū)е碌墓こ淌鹿?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、修繕等必要費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更1.在施工過程中，如有必要變更本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同約定的內(nèi)容。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所受到的損失。2.如因甲方違約導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的____倍。第八條保密約定1.雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密和對(duì)方的相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或向第三方披露。2.如因一方違反保密約定導(dǎo)致對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受損方的損失。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自乙方完成工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并彼此返還尚未使用的材料和設(shè)備。第十條爭(zhēng)議解決1.如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同內(nèi)容包括本合同正文及附件，具有同等法律效力。2.未盡事宜雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______________