商品房買賣合同(七)

第頁共頁商品房買賣合同(七)甲方：（買方）地址：電話：乙方：（賣方）地址：電話：經(jīng)乙方自行擁有的該項(xiàng)目的開發(fā)、出售權(quán)，符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，現(xiàn)與甲方就乙方開發(fā)的商品房進(jìn)行買賣談判，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本狀況1.乙方向甲方出售乙方擁有的位于項(xiàng)目地址的第（）單元（以下簡稱“房屋”），總共建筑面積為()平方米，套內(nèi)建筑面積為()平方米，所在樓層為()層。2.房屋建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過相關(guān)環(huán)保、消防、質(zhì)量監(jiān)督等部門驗(yàn)收合格。3.房屋的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)情況見乙方出示的“房屋交付說明書”。第二條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方出示的“房屋交付說明書”為準(zhǔn)。2.根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和相關(guān)手續(xù)辦理完成后，乙方將在（）個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證書和不動產(chǎn)相關(guān)證明文件，甲方在收到房屋所有權(quán)證書后3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條房屋交付1.乙方保證在本合同簽訂之日起，（）個(gè)月內(nèi)交付房屋，并與甲方簽訂前期房屋交付驗(yàn)收書。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家法律法規(guī)的要求。乙方將按照業(yè)主的意見對房屋進(jìn)行裝修和材料的選擇。2.甲方應(yīng)于乙方交付后的（）個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋。如甲方在乙方交付房屋后（）個(gè)工作日內(nèi)未辦理驗(yàn)收手續(xù)，則視為甲方自動驗(yàn)收合格。甲方對于房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等存在異議的，可以提出書面異議，并在乙方收到書面異議后（）個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或者處理。第四條購房款及支付方式1.房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥），其中房屋本身的售價(jià)為人民幣（大寫）（￥），附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用為人民幣（大寫）（￥），其他費(fèi)用為人民幣（大寫）（￥）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起（）日內(nèi)向乙方支付房屋定金人民幣（大寫）（￥）。甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方支付余下的房屋總價(jià)款。3.甲方在向乙方支付房屋買賣總價(jià)款的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付裝修保證金人民幣（大寫）（￥），此部分款項(xiàng)將在裝修結(jié)束后無異議驗(yàn)收時(shí)全額退還給甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定支付房屋定金和房款，則應(yīng)按照已付款項(xiàng)的5%作為違約金賠償給乙方。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，收回房屋，且甲方已付款項(xiàng)不予退還。2.如甲方在乙方交付房屋后（）個(gè)工作日內(nèi)未辦理驗(yàn)收手續(xù)，且未向乙方提出書面異議，則視為甲方自動驗(yàn)收合格。甲方不得以質(zhì)量等理由拒絕支付余下的房款。3.若有一方違反本合同的其他條款，視為違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如遇到爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇向有關(guān)政府機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。2.甲方和乙方同意如發(fā)生爭議，提交（）人民法院訴訟解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。對本合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有效性、解釋、執(zhí)行以及爭議的解決適用中華人民共和國法律。4.本合同未