房產(chǎn)房屋租賃合同

第頁共頁房產(chǎn)房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：________________地址：_______________________電話：_______________________乙方（承租人）：身份證號碼：________________地址：_______________________電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房屋進(jìn)行租賃，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息房屋地址：__________________________房屋類型：__________________________房屋面積：__________________________租賃用途：__________________________第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為從________________年____月____日起，至_________________年____月____日止。租賃期限屆滿后如雙方不繼續(xù)租賃，則乙方應(yīng)在租賃期滿前_____個(gè)月通知甲方。第三條租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣￥________(大寫：________________)元。2.付款方式：乙方應(yīng)每月在______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金逾期：若乙方逾期未支付租金，乙方應(yīng)按照每逾期一天支付相應(yīng)租金的_____%作為違約金。第四條房屋押金及違約金1.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣￥___________(大寫：________________)元。2.押金退還：在租賃關(guān)系終止后，經(jīng)甲方核實(shí)沒有責(zé)任爭議的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)立即將全部押金退還給乙方。3.違約金：如乙方在租賃期內(nèi)解除合同，除按照本合同約定支付租金外，還應(yīng)支付違約金等相關(guān)費(fèi)用：（1）提前解約的，乙方應(yīng)支付剩余合同期內(nèi)租金總額的________%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租用房屋用途或未經(jīng)甲方同意擅自改變租用房屋結(jié)構(gòu)等行為的，乙方應(yīng)支付不低于總租金______%的違約金。第五條房屋的使用、維護(hù)和修繕責(zé)任1.乙方要按照合同約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻㈦娫挼热粘Ｊ褂觅M(fèi)用，并保持房屋的衛(wèi)生和安全。3.乙方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方不得以自己的任何權(quán)利、權(quán)益或收益進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)手續(xù)和證件。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋的合法使用權(quán)，并保證房屋的安全、無抵押、查封、糾紛等情況。3.如甲方違反上述約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。第七條合同變更和解除1.乙方租期屆滿后，雙方一致同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_____個(gè)月通知甲方。2.乙方不得擅自解除租賃合同，如確有必要解除合同，需提前____個(gè)月以書面形式通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.出現(xiàn)以下情況時(shí)，乙方有權(quán)解除租賃合同，且無需支付違約金：（1）房屋臨危險(xiǎn)情況，威脅到乙方的安全。（2）甲方未按時(shí)交付房屋。第八條爭議解決本合同的履行與解釋應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方之間約束力的文件。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________