商街物業(yè)年度工作計劃

商街物業(yè)年度工作計劃_物業(yè)經(jīng)理人步行街物業(yè)公司年度工作規(guī)劃

于2023年內(nèi)，物業(yè)公司規(guī)劃通過以下各項工作，樹立起領(lǐng)導(dǎo)xx時尚魅力之全心全意全程為業(yè)戶效勞之形象，逐步完善xx步行街之各項治理工作，為步行街業(yè)戶供應(yīng)更優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的效勞。

1.幫助步行街后期工程

步行街土建工程已根本完成，估計在2023年2～5月份會進(jìn)展設(shè)備安裝試調(diào)及室內(nèi)裝修工程，屆時本本物業(yè)公司會全力幫助進(jìn)展商對上述工程之監(jiān)管及跟進(jìn)，并就物業(yè)治理及用家角度供應(yīng)改善建議，以祈于建立階段即可顧及到將來實際便利使用之需。

2.完善停車場治理

物業(yè)公司擬于2023年度對停車場分階段逐步實施以下措施，已完善停車場之治理，防止突發(fā)大事發(fā)生：

2.1于停車場入口直立停車場規(guī)章豎牌，俾能讓使用停車場之人仕了解停車場的有關(guān)規(guī)定。

2.2針對目前停車場，摩托車場地面大量起灰砂及凹凸不平之現(xiàn)狀，建議進(jìn)展商能考慮重新進(jìn)展改善工程，并由專業(yè)之公司標(biāo)劃車位及車道指示。

2.3劃分租戶月租車輛停放區(qū)，購物臨時車輛停放區(qū)，好又多臨時倉儲區(qū)及完善御貨區(qū)治理制度。

2.4申報停車場收費批文及于本車場內(nèi)公示，開頭實施收費。

2.5于停車場內(nèi)各隱藏處加設(shè)閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)。

3.辦理交收鋪手續(xù)

從進(jìn)展商處接收步行街物業(yè)，為小業(yè)戶辦理鋪位交收手續(xù)，并爭取當(dāng)年度全部租鋪位全部營業(yè)。

4.收取治理費

物業(yè)公司擬將于2023年6月份起正式向業(yè)戶收取治理費(詳細(xì)視開業(yè)時間及租賃協(xié)議而定)，物業(yè)公司將會在此之前安排到物價局申報有關(guān)治理費收費標(biāo)準(zhǔn)及做好向各業(yè)戶的宣傳，解釋工作。

5.業(yè)戶二次裝修的監(jiān)管

物業(yè)公司將依據(jù)裝修手冊內(nèi)有關(guān)規(guī)定及流程為業(yè)戶辦理手續(xù)及進(jìn)展監(jiān)管。

6.為業(yè)戶供應(yīng)有償效勞

物業(yè)公司擬為業(yè)戶開設(shè)多項有償效勞，(包括幫助供應(yīng)辦理營業(yè)執(zhí)照，家政效勞、裝修設(shè)計施工、職員聘請、廣告設(shè)計等)，既可增加治理收入，以填補(bǔ)治理支出，又可為租戶供應(yīng)更多元化的效勞。

7.節(jié)日裝修

于傳統(tǒng)節(jié)日期間，如中秋節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié)、新年、農(nóng)歷春節(jié)等，物業(yè)公司會于步行街內(nèi)進(jìn)展適當(dāng)?shù)墓?jié)日裝飾及協(xié)作進(jìn)展商租賃推出一系列之推廣活動，增加步行街節(jié)日喜慶氣氛，供應(yīng)商場社會知名度，美譽(yù)度，增加租戶對步行街之歸屬感。

8.設(shè)計及落實步行街永久性標(biāo)志

為樹立xx步行街時尚魅力之高級商業(yè)形象，物業(yè)公司將與有關(guān)設(shè)計公司聯(lián)系，為商場設(shè)計及安裝一系列之企業(yè)CI形象標(biāo)志。

9.工程

9.1接交步行街公共設(shè)備及公共地方

物業(yè)公司將于有關(guān)設(shè)備根本能正常運作的狀況下，按步驟分階段就步行街全部公共設(shè)備、設(shè)施及公共地方與施工單位進(jìn)展協(xié)商，正式接收步行街有關(guān)公共設(shè)備及公共地方。

9.2跟進(jìn)遺漏工程

物業(yè)公司會保持與施工單位的良好