商鋪長期出租協(xié)議書模板

第頁共頁商鋪長期出租協(xié)議書模板甲方（出租人）：（出租人名稱/個(gè)人姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________乙方（承租人）：（承租人姓名/公司全稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________鑒于甲乙雙方的合法權(quán)益，為了明確商鋪長期出租事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商鋪基本情況1.商鋪地址：（具體地址）2.商鋪類型：（例如：零售商鋪/辦公室/餐飲店等）3.商鋪面積：（平方米）4.出租用途：（例如：零售/辦公/餐飲等）5.其他補(bǔ)充說明：二、租賃期限1.租賃期限為________年（以自然年計(jì)算），起始日期為_______年____月____日，結(jié)束日期為_______年____月____日。2.若甲方協(xié)商出租的商鋪在租賃期限屆滿前需要收回或轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、租金支付及增加條款1.租金金額：每月租金為______元人民幣（大寫：_______________）。2.租金支付方式：乙方于每月（或每季度/半年/年）的_______日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.延遲支付：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取每天逾期的滯納金______元。4.租金調(diào)整：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。5.其他費(fèi)用：乙方需支付的其他費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地使用稅等，費(fèi)用如發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。四、商鋪使用權(quán)和義務(wù)1.商鋪使用權(quán)：甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.商鋪裝修：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但必須事先向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。乙方在裝修期間需確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和周邊商戶的正常經(jīng)營。3.商鋪維護(hù)：乙方需自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和安全。4.商鋪合法使用：乙方承諾在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保商鋪的合法使用。五、租賃違約責(zé)任及解除協(xié)議1.任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給對方造成的損失進(jìn)行賠償。2.乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a)乙方嚴(yán)重違反協(xié)議中的義務(wù)；b)乙方惡意拖欠租金超過______個(gè)月；c)乙方遷離商鋪或停業(yè)經(jīng)營超過______個(gè)月。六、協(xié)議變更和終止1.協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議終止情況：a)租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)出現(xiàn)不可抗力或法律禁止繼續(xù)履行的情況；d)其他雙方約定的情況。七、爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪平面圖、商鋪內(nèi)設(shè)施清單、商鋪交接驗(yàn)收單等。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并維持至租賃期限屆滿或協(xié)議解除之日。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：______________簽字