商鋪分租合同范本

第頁共頁商鋪分租合同范本甲方：【出租方】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是商鋪的原始承租人，經(jīng)與丙方商議同意將商鋪進(jìn)行分租，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條分租商鋪1.1甲方同意將其在【商鋪所在地】的商鋪（以下簡稱商鋪）分租給乙方使用，商鋪具體地址為【商鋪地址】，房屋面積為【商鋪面積】平方米，使用用途為【商鋪使用用途】。1.2乙方同意接受甲方的商鋪分租，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方每月應(yīng)按照租金金額支付租金給甲方。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到乙方租金后開具正式發(fā)票交付乙方。第三條租賃期限3.1租賃期限為【起租日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個月。雙方同意在租賃期滿前雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，若無續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在本合同生效前支付給甲方作為履約保證的押金人民幣【押金金額】元。4.2乙方在租期履行義務(wù)結(jié)束后，無欠款及其它違約行為時，甲方應(yīng)于【退押金時間】內(nèi)將押金全額退還給乙方。4.3乙方發(fā)生欠款、租期屆滿后未退還商鋪等違約行為時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并在【不遲于扣款通知時間】向乙方發(fā)出書面扣款通知。第五條商鋪裝修與維護(hù)5.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前【裝修提前通知時間】書面通知甲方，并得到甲方同意后方可進(jìn)行裝修工作。5.2乙方應(yīng)對商鋪的維護(hù)、清潔負(fù)責(zé)，保證商鋪及其周邊環(huán)境的整潔與安全。5.3乙方有權(quán)根據(jù)需要對商鋪進(jìn)行合理改造及公共區(qū)域的裝修，但應(yīng)提前【改造提前通知時間】書面通知甲方，并得到甲方同意后方可進(jìn)行改造工作。第六條其他費(fèi)用6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)繳納商鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。6.2若乙方使用商鋪的行為導(dǎo)致相關(guān)第三方對甲方提起訴訟或索賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照本合同規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式非法利用商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪使用用途、改變商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第八條協(xié)議生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租期屆滿或其他方式終止。8.2對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3甲、乙任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商