新版商品房購買合同

第頁共頁新版商品房購買合同《商品房購買合同》甲方：（購房人的姓名、身份證號碼、住址等信息）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商的名稱、地址、法定代表人等信息）鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的商品房，并就該商品房的交易條件等事項進(jìn)行協(xié)商，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方購買乙方銷售的商品房所達(dá)成的協(xié)議，具體條款如下：第一條商品房的基本情況1.1乙方的商品房項目位于（具體地址），房屋類型為（例如：住宅、商鋪、辦公樓等），房屋預(yù)售證號為（預(yù)售證號）。1.2商品房的用途為（例如：自住、投資等），房屋面積為（平方米），包括公共部分面積（平方米）。1.3商品房的交付時間約定為（具體時間），具體以乙方的通知為準(zhǔn)。第二條商品房的價格及支付方式2.1商品房的總價為人民幣（具體金額）萬元，價格已包括增值稅。具體房屋單價為人民幣（具體金額）元/平方米，共計（具體金額）平方米。2.2乙方可接受的支付方式包括：2.2.1一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間），向乙方支付全款。2.2.2分期付款：乙方接受甲方分期付款，具體方式如下：2.2.2.1首期款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間），向乙方支付合同總價的（具體比例）作為首期款。2.2.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前（具體時間）收到甲方支付的其余尾款。2.2.2.3分期付款具體約定如下：（如首期款、中期款、尾款等金額、支付時間、支付比例等）第三條商品房的交付及驗收3.1乙方應(yīng)于（具體時間）前，按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，將商品房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后的（具體時間）內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗收商品房，雙方應(yīng)共同填寫《商品房驗收書》，并簽字確認(rèn)。3.3如商品房交付時發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕接受商品房及支付尾款。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的（具體時間）內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行交付。第四條商品房的產(chǎn)權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1商品房的產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由乙方在交付后辦理，并由乙方向甲方交付。4.2自商品房交付之日起，甲方開始享有商品房的使用權(quán)，但所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時間以按揭貸款銀行要求簽署貸款合同的日期為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋首期款、中期款和尾款后，乙方才會將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第五條商品房的權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房所需手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)證書的合法性和真實性。5.2若發(fā)生因乙方原因致使商品房不能正常交付或交付延遲的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3若發(fā)生因甲方原因?qū)е碌慕桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，具體違約金的支付金額為合同總價的（具體比例）。第六條合同的解除及違約責(zé)任6.1若因甲方原因無法履行本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.2若因乙方原因無法履行本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.3對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署并具有法律效力。7.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并