房屋買賣合同通用范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋買賣合同通用范本房屋買賣合同甲方：（出售方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就以下購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并共同遵守和履行：第一條房屋基本情況1.1乙方將購(gòu)買甲方所擁有的房屋，房屋位于（詳細(xì)地址），房屋的具體面積為（平方米），登記面積為（登記平方米），戶型為（戶型），房屋朝向?yàn)椋ǔ颍?.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋屬于合法所有，并且不存在抵押、查封、糾紛或其他法律糾紛。乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)通過(guò)實(shí)地考察確認(rèn)，乙方認(rèn)可并同意購(gòu)買該房屋。第二條買賣價(jià)格和付款方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付房屋購(gòu)買價(jià)格。2.2房屋購(gòu)買價(jià)格為（大寫）（￥）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽署后的（天數(shù)）內(nèi)支付購(gòu)房款，支付方式為（支付方式）。2.4乙方應(yīng)按照雙方約定的款項(xiàng)和時(shí)間，以銀行匯款、支付寶、微信支付或現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。2.5甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方交付房屋的相關(guān)權(quán)利證書。第三條房屋的過(guò)戶手續(xù)3.1甲方在收到全部購(gòu)房款之后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，并免費(fèi)提供辦理房屋過(guò)戶所需的所有相關(guān)資料。3.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起的（天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。如乙方因自身原因無(wú)法在約定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商延期辦理，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1在本合同生效后，甲方應(yīng)將房屋及房屋配套設(shè)施、附件一并交付給乙方。房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真嚴(yán)格的驗(yàn)收，若存在房屋及配套設(shè)施的問(wèn)題，應(yīng)提出書面意見(jiàn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和解決。4.3若乙方在驗(yàn)收后未主動(dòng)提出任何異議，視為乙方對(duì)房屋交付完好無(wú)損表示認(rèn)可。第五條房屋的權(quán)屬變更5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的房屋貸款或其他相關(guān)手續(xù)。5.2房屋的權(quán)屬過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書辦理過(guò)戶手續(xù)并交付給乙方。第六條房屋的維修責(zé)任6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方有責(zé)任對(duì)房屋及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞或故障的修復(fù)費(fèi)用。6.2乙方在房屋出現(xiàn)大面積損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決具體處理方式。第七條甲方的擔(dān)保7.1甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并保證在房屋交付和權(quán)屬過(guò)戶前解除所有可能影響房屋權(quán)屬變更的限制和糾紛。7.2甲方保證該房屋不存在未公示之債權(quán)，不存在所有人共有糾紛，并保證在房屋交付和權(quán)屬過(guò)戶后不再以任何理由主張權(quán)屬糾紛。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律沒(méi)有明文規(guī)定的，參照相關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行處理。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方一致同意，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)雙方書面協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。9.2法律或行政法規(guī)以及監(jiān)管部門的要求導(dǎo)致合同無(wú)效的，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效和效力10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2本合同自乙方辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)并領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書之日起終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：