二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單1500字

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簽約日期：____年____月____日買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿、公平的原那么，在遵守法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下約定：一、房屋根本情況賣(mài)方姓名〔全稱(chēng)〕：_____________身份證號(hào)碼：__________________房屋坐落：_________________買(mǎi)方姓名〔全稱(chēng)〕：_____________身份證號(hào)碼：__________________房屋坐落：_________________二、房屋權(quán)屬情況1.本房屋為賣(mài)方所有，已登記辦理合法房屋所有權(quán)證書(shū)，登記時(shí)間為_(kāi)_________年____月____日。2.房屋面積為_(kāi)_________平方米。3.本房屋承包于_________年，承包期限為_(kāi)_____年。4.本房屋使用權(quán)是否有轉(zhuǎn)讓限制情況：______〔是/否〕。三、房屋交易價(jià)格及方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕。2.買(mǎi)方將支付的首付款為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕，于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.買(mǎi)方將支付的尾款為人民幣_(tái)________元〔￥_________〕，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并支付給賣(mài)方。四、交易過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意由買(mǎi)方承當(dāng)房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的稅費(fèi)，詳細(xì)金額按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件材料。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋的實(shí)際使用權(quán)、占有權(quán)和擁有權(quán)交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和設(shè)備齊全情況，并在______個(gè)工作日內(nèi)填寫(xiě)并簽署《房屋交付驗(yàn)收書(shū)》。六、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)解決房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。2.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，配合買(mǎi)方辦理所需手續(xù)。3.在簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之前，賣(mài)方對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)工作繼續(xù)負(fù)責(zé)。4.在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之前，賣(mài)方不得以任何理由變更或者解除本合同。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：1.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)完成后，享有房屋的實(shí)際使用權(quán)、占有權(quán)和擁有權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)房屋。3.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行賣(mài)方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)。七、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約情況：1.賣(mài)方不按照本合同的約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的延遲履行期限支付違約金。2.賣(mài)方未能解決房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約情況：1.買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.買(mǎi)方未能按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行賣(mài)方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.買(mǎi)賣(mài)雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向賣(mài)方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于雙方履行完畢各自在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日。3.本合同項(xiàng)下如有未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。賣(mài)方：買(mǎi)方：簽字：__________