市區(qū)房屋買賣合同

第頁共頁市區(qū)房屋買賣合同本合同由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）于合同簽訂日期即生效日期簽署，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方擬售賣的位于市區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行買賣，并達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.建筑年代：（年份）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）5.房屋使用權(quán)證號(hào)：（證號(hào)）6.房屋結(jié)構(gòu)：（如：樓房、別墅、公寓等）7.產(chǎn)權(quán)歸屬：（國有、私有或其他）8.其他基本信息：（如：朝向、樓層等）二、房屋價(jià)格1.甲方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付總價(jià)款人民幣（大寫）（以下稱“總價(jià)款”）購買房屋。2.總價(jià)款按以下方式支付：（1）甲方支付首付款人民幣（大寫）。（金額）作為此次交易的首付款，于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）（以下稱“尾款”）將在簽訂本合同后的（合同約定的期限）內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。三、過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)在總價(jià)款全部支付并過戶完成后，提供以下過戶手續(xù)和文件給甲方：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。（2）房屋使用權(quán)證書原件及復(fù)印件。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證換證申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。（4）其他法律和行政法規(guī)規(guī)定的過戶手續(xù)和文件。2.甲方需協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方同意在合同簽訂后（合同簽訂日期加上約定的期限）天內(nèi)支付首付款，并正式確認(rèn)購買該房屋。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（合同簽訂日期加上約定的期限）天內(nèi)將房屋清空并保持房屋的完好狀態(tài)，方便甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方及乙方應(yīng)共同參與房屋的驗(yàn)收，并簽署書面的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、房屋瑕疵保修1.甲方在房屋交付驗(yàn)收后（合同簽訂日期加上約定的期限）天內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行保修，乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的瑕疵負(fù)責(zé)。2.若甲方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方，并在（合同簽訂日期加上約定的期限）內(nèi)提出整改要求。3.甲方要求乙方修復(fù)瑕疵時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)處理并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行維修、替換或退還購房款。六、違約責(zé)任1.若甲方違約未按時(shí)支付總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留首付款作為違約金。2.若乙方違約未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還首付款并賠償相應(yīng)的違約金。3.若一方因故無法履行義務(wù)，為免除追究違約責(zé)任，應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供合理的解決方案。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付驗(yàn)收完成后自動(dòng)解除。甲方（簽字/