標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本【買賣合同】甲方：【買方姓名】住所：【買方住所】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】乙方：【賣方姓名】住所：【賣方住所】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下標(biāo)的物進(jìn)展買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的物1.乙方同意向甲方出售以下標(biāo)的物〔以下簡(jiǎn)稱“房屋”〕：房屋名稱：【房屋名稱】房屋位置：【房屋位置】建筑面積：【建筑面積】平方米使用權(quán)證號(hào)：【使用權(quán)證號(hào)】預(yù)售答應(yīng)證號(hào)：【預(yù)售答應(yīng)證號(hào)】2.房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證該房屋的合法權(quán)屬，并對(duì)房屋的質(zhì)量、性能及所附屬物做出如下保證：(1)房屋的構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損；(2)房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；(3)該使用權(quán)證和預(yù)售答應(yīng)證有效且真實(shí)。3.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)的承當(dāng)：(1)房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的辦理由乙方負(fù)責(zé)；(2)房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲方承當(dāng)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.甲方同意以【人民幣金額】元的價(jià)格購(gòu)置該房屋。2.付款方式及時(shí)間：(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付【金額】元的定金至乙方指定的賬戶；(2)款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋余款【金額】元支付至乙方指定的賬戶。3.甲方支付房款的方式：【支付方式〔現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等〕】。三、房屋交付方式1.房屋交付日期：本合同生效之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)。2.乙方應(yīng)保證房屋的完好交付，并將房屋及相關(guān)文件移交給甲方。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)出具房屋交付單、房屋交付驗(yàn)收書(shū)等相關(guān)證明文件。四、違約責(zé)任1.假設(shè)甲方未按照約定支付房屋定金，那么視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究違約責(zé)任。2.假設(shè)甲方逾期未支付房屋余款，那么視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。3.假設(shè)乙方未按約定的交付日期將房屋交付給甲方，那么視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的效力、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有