出租房產(chǎn)管理制度

出租房產(chǎn)管理制度1.總則出租房屋是房屋所有人的一項合法權(quán)利和經(jīng)濟(jì)收益來源，同時也是保障租戶基本生活權(quán)益的一項社會義務(wù)。為規(guī)范出租房屋管理行為，保障出租房屋的安全、衛(wèi)生、秩序，維護(hù)出租雙方合法權(quán)益，特制定本管理制度。2.出租人的義務(wù)2.1房屋條件出租人應(yīng)當(dāng)保證所提供的房屋的基本條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光、設(shè)施配備等，確保租戶在房屋內(nèi)享有安全、健康、舒適的居住環(huán)境。2.2合同簽訂出租人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和城市管理要求，與租戶簽訂出租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體包括但不限于租金、保證金、租期、使用面積、租戶義務(wù)等事項，保障出租雙方合法權(quán)益。2.3維修保養(yǎng)出租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和要求，對出租房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、設(shè)施完好，保障租戶的基本居住權(quán)益。2.4環(huán)境衛(wèi)生出租人應(yīng)當(dāng)按照城市管理要求，對出租房屋周圍環(huán)境、公共衛(wèi)生進(jìn)行管理和維護(hù)，保證租戶的居住環(huán)境干凈、整潔、衛(wèi)生。3.租戶的義務(wù)3.1繳納租金租戶應(yīng)當(dāng)按照出租合同的約定，按時繳納租金，并保證所提供的租金來源合法、無不良記錄。3.2愛護(hù)房屋及設(shè)施租戶應(yīng)當(dāng)善意使用出租房屋及其設(shè)施，對房屋及設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，避免任何損壞和浪費，確保出租房屋及設(shè)施的完好無損。3.3環(huán)境衛(wèi)生租戶應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求，對租住的房屋進(jìn)行日常衛(wèi)生清潔，保證房間整潔、干凈、衛(wèi)生。3.4不擾民租戶應(yīng)當(dāng)按照出租人的要求，避免任何擾亂周圍居民正常生活和工作秩序的行為，保障社會和諧。4.管理要求4.1出租房屋備案登記出租人應(yīng)當(dāng)在開展出租業(yè)務(wù)前，將出租房屋備案登記備案后方可出租，確保規(guī)范安全的出租管理。4.2安全隱患排查出租人應(yīng)當(dāng)定期對出租房屋進(jìn)行安全隱患排查，及時消除安全隱患，并向租戶告知相關(guān)安全事項，確保租戶和房屋的安全。4.3服務(wù)保障出租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)服務(wù)保障，及時處理租戶在居住過程中遇到的問題和需求，確保租戶的基本居住權(quán)益。4.4立案備案出租人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和要求，對出租房屋進(jìn)行立案備案，確保出租人合法行為得到官方認(rèn)可。5.處罰與追責(zé)5.1監(jiān)督機(jī)制應(yīng)當(dāng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)督出租業(yè)務(wù)的開展情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)違法行為。5.2違規(guī)違法行為對于違反出租房屋管理制度的出租人和租戶，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和條例，進(jìn)行相應(yīng)的處理和追責(zé)。其中，對于嚴(yán)重違規(guī)違法行為，可依法予以行政處罰甚至刑事追責(zé)。6.總結(jié)制定出租房產(chǎn)管理制度是為規(guī)范出租管理行為，保障出租雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會秩序和穩(wěn)定。出租人和租戶應(yīng)