寫字樓場地租賃合同協(xié)議書

第頁共頁寫字樓場地租賃合同協(xié)議書合同編號：______（以下稱“本合同”）甲方（出租方）：______（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是_______（以下簡稱“出租方”），具有出租寫字樓場地的權(quán)利和資格；2.乙方是_______（以下簡稱“承租方”），有意租賃甲方所出租的寫字樓場地。經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓場地的相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物及使用權(quán)1.甲方將位于_______（以下簡稱“寫字樓”）的_______（以下簡稱“租賃物”），租給乙方使用。2.租賃物具體包括_______。3.租賃物的使用權(quán)期限為自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第二條租金和支付方式1.乙方同意支付租金為人民幣_______元整/月（以下簡稱“租金”），共計_______期。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月___日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的0.5%作為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。第三條使用和裝修1.乙方承諾合法使用租賃物，不得進行非法活動或損害甲方利益的行為。2.乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修、修改或改建，但必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行，維持寫字樓整體風(fēng)貌。3.乙方在裝修過程中應(yīng)確保安全，依法辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方未按時辦理相關(guān)手續(xù)或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。第四條水、電、網(wǎng)絡(luò)及其他費用1.租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)合理使用水、電、網(wǎng)絡(luò)等資源，如因乙方過度使用或浪費導(dǎo)致費用增加的，費用由乙方承擔。3.甲方應(yīng)及時提供租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等資源，保證其正常供應(yīng)。第五條押金和保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付保證金為人民幣_______元整，保證金不計利息。2.甲方應(yīng)在租賃期屆滿（或中途解除時）的___個工作日內(nèi)退還保證金，扣除其中必要的維修、清潔費用后退還。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)使用保證金來扣除違約金、賠償費用等。第六條管理和維修1.甲方負責(zé)對租賃物的公共區(qū)域進行管理和維護，如電梯、樓道等。2.乙方負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行管理和維護，如設(shè)備、家具等。3.如因乙方使用不當或非正常損壞導(dǎo)致租賃物、設(shè)備或家具損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃物返還1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求的時間、方式和要求全部返還給甲方。2.返還時，租賃物應(yīng)處于與乙方接收時相同狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照甲方要求修復(fù)或賠償。3.如乙方未按時返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還租賃物的租金作為違約金，并采取法律手段追究乙方的責(zé)任。第八條保密和承諾1.甲乙雙方應(yīng)嚴格保守秘密，不得將涉及對方商業(yè)秘密的信息泄露給第三方。2.乙方承諾以甲方為標準租戶，并不允許將租賃物轉(zhuǎn)租給、分租給他人。第九條解除合同1.在租賃期內(nèi)，任意一方如發(fā)生以下情況，對方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴重違反本合同的約定并在收到通知后___個工作日內(nèi)未予以改正；b)一方發(fā)生嚴重違約行為，影響了另一方正常使用租賃物的權(quán)益；c)雙方協(xié)商同意解除合同。第十條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自首次簽字日期起執(zhí)行。甲方（出租方）：\t乙