樓房租賃合同書

第頁共頁樓房租賃合同書甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及市場租賃價格和條件的協(xié)商一致，甲方將自己合法擁有的樓房租給乙方，雙方達(dá)成以下合同：第一條租賃物1.1甲方將位于（樓房詳細(xì)地址）的樓房出租給乙方，具體面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），用途為（用途）。1.2甲方保證所出租的房屋無任何糾紛、債務(wù)或損害，并且所有權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明等必要的法律文件齊全。1.3乙方經(jīng)過實地考察并確認(rèn)上述房屋的狀態(tài)，確認(rèn)無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為從（起始日期）開始，到（終止日期）為止，租賃期限為（租賃時長）。2.2若乙方在租賃期滿之前三個月通知甲方并得到甲方同意，租賃期限可以延長。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（金額），租金支付方式為（支付方式）。3.2租金應(yīng)當(dāng)在每月的（房租支付日期）前支付。3.3租金支付方式以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，乙方需向甲方提供正確的賬戶信息。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為（金額），用途為保證履約期間的租金支付、房屋損壞修復(fù)等費(fèi)用。4.2在租賃期滿并乙方履行完畢租賃合同義務(wù)之后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條房屋維修和裝修改造5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修理。5.2乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修改造，但必須提前書面通知甲方，并獲得甲方同意。5.3乙方對房屋進(jìn)行裝修改造后，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿時將房屋恢復(fù)到原狀。第六條爭議解決6.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由雙方選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下可以解除：(a)甲方將樓房轉(zhuǎn)讓給他人；(b)乙方提前三個月書面通知解除合同；(c)乙方違反合同規(guī)定，未按時支付租金或損壞房屋無法進(jìn)行修復(fù)；(d)其他以約定或法律規(guī)定可解除合同的情況。7.2在發(fā)生合同解除時，押金將不予退還，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他8.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理，并通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充合同。8.2合同的附件包括：（1）甲方的身份證明復(fù)印件；（2）乙方的身份證明復(fù)印件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字