土地使用權(quán)出租協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)出租協(xié)議甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：鑒于，甲方是合法擁有并位于[地址]的土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，愿意出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃土地1.1甲方同意出租位于[地址]的土地使用權(quán)給乙方使用，用途為[具體用途]。1.2土地面積約為[具體面積]，實(shí)際以土地測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3承租期限為[具體期限]，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。第二條：租金和付款方式2.1乙方同意以每年人民幣[具體金額]的租金支付給甲方，可按[具體方式]支付，并于每年的[具體日期]之前支付。2.2乙方同意按照甲方的要求提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第三條：使用權(quán)3.1在承租期限內(nèi)，乙方擁有土地的使用權(quán)，可以在租賃土地上進(jìn)行符合法律法規(guī)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得將土地用于不符合協(xié)議約定用途的活動(dòng)。第四條：土地的維護(hù)和修繕4.1在承租期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的安全、整潔和有序。4.2若土地需要進(jìn)行修繕或改建，乙方應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后方可進(jìn)行相關(guān)工程，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期支付的滯納金，滯納金的具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2如果乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或?qū)⑼恋赜糜诜羌s定的目的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第六條：保密約定6.1本協(xié)議的內(nèi)容及任何與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)信息，雙方都應(yīng)保密，并不得向任何第三方披露。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自在本協(xié)議上注明或泄露給第三方。第七條：協(xié)議的解除與終止7.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：a)承租期限屆滿后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，不再續(xù)簽租賃合同；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)乙方違反本協(xié)議的條款，并且無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)予以糾正的。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律，并以[地址]法院為管轄法院。8.2如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條：附則9.1本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除的通知均應(yīng)以書面形式提供。9.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：